Изменения в законодательстве с 1 января 2017 года

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",
который заменил собой старый закон о регистрации прав от 1997 года.
Хотя привычный порядок государственной регистрации прав на недвижимость в целом остался неизменным, в него добавились поправки,
которые привели эту процедуру в соответствие с современными требованиями и сделали ее проще и доступнее.
Поправки касаются всех: как бизнесменов, так и простых граждан.
Изменения в регистрации прав на недвижимость с 1 января 2017 года:
Новый закон объединил в один два действовавших до сих пор
реестра сведений о недвижимости: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
и Государственный кадастр недвижимости. С 1 января они прекратили свою работу,
а вместо них начал действовать Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН),
в котором теперь будут содержаться все юридически значимые сведения об объектах недвижимости,
принадллежащих юридическим лицам, гражданам и государству.
В частности, в него будут включаться следующие данные: местоположение и границы
объекта недвижимости, кадастровый номер, все права на объект недвижимости,
все обременения прав на объект недвижисмости, кадастровая стоимость, другие данные.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) позволит объединить процессы регистрации прав и кадастрового учета,
и с 2017 года граждане смогут подавать 1 общее заявление на обе процедуры, что значительно сэкономит их время.
Поскольку свидетельства о правах на недвижимость были упразднены еще осенью 2016 года,
главным документальным доказательством регистрации права на недвижимость и ее кадастрового учета
станет выписка из ЕГРН. При этом электронная выписка будет иметь одинаковую юридическую силу с бумажной,
а получить их можно будет в МФЦ или на сайте госуслуг.
Сокращаются сроки государственной регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета:
До сих пор, с момента подачи документов до выдачи свидетельства о регистрации проходило 10 рабочих дней,
с 1 января этот срок уменьшился до 7 рабочих дней с момента приема документов через отдел Росреестра или
до 9 рабочих дней, при подаче документов через многофункциональный центр (МФЦ).
По нотариальной сделке срок регистрации прав не изменился и составляет 3 рабочих дня,
однако, при подаче документов в электронном виде, зарегистрировать права нотариус
должен не позднее следующего рабочего дня.
Получить выписку из ЕГРН теперь возможно в течение 3 рабочих дней, вместо предусмотренных ранее 5 рабочих дней.
Зарегистрировать права или поставить объект недвижимости на кадастровый учет с 1 января 2017 года
можно в любом территориальном органе Росреестра, не зависимо от места нахождения недвижимости.
До сих пор регистрация прав осуществлялась только в отделах Росреестра по месту нахождения объектов,
поэтому поправки существенно упрощают совершение сделок. Теперь владельцам недвижимости не придется приезжать
в город или другое место, где расположено их имущество или оплачивать услуги представителей.
Документы можно теперь подавать через любой многофункциональный центр.

www.ppt.ru
фото: uzao.mos.ru