
26 декабря 2024 года президент РФ Владимир Путин подписал разработанный Росреестром федеральный закон (№ 487-ФЗ от 26.12.2024), которым предусмотрен комплекс мер в целях повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости.
В законопроекте предусмотрено правило, что регистрация прав или сделок возможна только в отношении земельных участков с точными границами. Ранее соответствующее поручение дал Президент РФ для сокращения количества земельных споров.
Отсутствие у земельного участка точных границ зачастую приводит к большим проблемам на рынке недвижимости. К примеру, человек может купить такой участок, а потом при установлении границ выяснится, что имеется давний спор с соседом по общей границе. Кроме того, при отсутствии установленных границ и признаков хозяйственной деятельности органы государственной власти или муниципалитеты могут ошибочно принять его за свободную землю и незаконно ей распорядиться, что создает прямую угрозу для прав граждан и юридических лиц.
Проверить наличие установленных границ у земельного участка достаточно просто, для этого достаточно открыть публичную кадастровую карту Росреестра или посмотреть сведения о местоположении границ участка в выписке из ЕГРН.
Речь об этом идет уже не первый год и вот закон принят.
Если Вы собираетесь продать (или осуществить другие сделки с недвижимостью) земельный участок, у которого не внесены в ЕГРН сведения о местоположении границ, или объект недвижимости, который находится на земельном участке без установленных границ, то орган государственной регистрации прав вынесет Вам решение о приостановлении государственной регистрации.
Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2025 года.
До 1 марта 2025 еще можно успеть внести в ЕГРН сведения о ранее учтенных земельных участках без межевого плана и зарегистрировать права на них.
В законопроекте предусмотрено правило, что регистрация прав или сделок возможна только в отношении земельных участков с точными границами. Ранее соответствующее поручение дал Президент РФ для сокращения количества земельных споров.
Отсутствие у земельного участка точных границ зачастую приводит к большим проблемам на рынке недвижимости. К примеру, человек может купить такой участок, а потом при установлении границ выяснится, что имеется давний спор с соседом по общей границе. Кроме того, при отсутствии установленных границ и признаков хозяйственной деятельности органы государственной власти или муниципалитеты могут ошибочно принять его за свободную землю и незаконно ей распорядиться, что создает прямую угрозу для прав граждан и юридических лиц.
Проверить наличие установленных границ у земельного участка достаточно просто, для этого достаточно открыть публичную кадастровую карту Росреестра или посмотреть сведения о местоположении границ участка в выписке из ЕГРН.
Речь об этом идет уже не первый год и вот закон принят.
Если Вы собираетесь продать (или осуществить другие сделки с недвижимостью) земельный участок, у которого не внесены в ЕГРН сведения о местоположении границ, или объект недвижимости, который находится на земельном участке без установленных границ, то орган государственной регистрации прав вынесет Вам решение о приостановлении государственной регистрации.
Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2025 года.
До 1 марта 2025 еще можно успеть внести в ЕГРН сведения о ранее учтенных земельных участках без межевого плана и зарегистрировать права на них.