Освоение земельного участка по "новым правилам"

В рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков, Правительство Российской Федерации утвердило перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению. По новым правилам, правообладатели земельных участков, использование которых сразу после приобретения прав невозможно, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению.
В этом перечне прописаны конкретные мероприятия, которые необходимо провести в рамках освоения участка, правообладатели земельных участков по своему выбору выполняют одно или несколько мероприятий, предусмотренных утвержденным настоящим распоряжением.
В частности:
- предусмотрено освобождение земельного участка от препятствующих его целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства РФ.
- освобождение земельного участка от предметов, не связанных с его использованием в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением, нахождение которых на земельном участке привело к его захламлению;
- освобождение земельного участка от отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов (отходы).
В рамках освоения при необходимости предлагается произвести работы по осушению либо увлажнению земельного участка, рекультивации земель и непосредственной подготовке территории и почвы к использованию. Среди них в том числе разработка и укрепление грунта, устройство насыпей, снятие и хранение плодородного слоя почвы.
При этом правообладатель земельного участка самостоятельно определяет, что нужно сделать для того, чтобы приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.
Земельный участок, расположенный в населённом пункте, садовый земельный участок либо огородный сможет считаться неиспользуемым только по истечении срока освоения.
Помимо перечня мероприятий по освоению земельных участков, Правительством также будут установлены признаки неиспользования указанных участков.