Недвижимость в Головинке

Инфраструктура микрорайона

Пляжная полоса здесь очень широкая – от 30 до 100 м, достаточно протяженная. Мелкая галька сочетается с песчаными наносами. Многие отдыхающие обращают внимание на очень чистую воду, которая постоянно обновляется благодаря водам горной реки Шахе, кстати, одной из крупнейших рек Большого Сочи. Пляжи здесь оборудованные и достаточно оживленные в курортный сезон. В северной части поселка пляжи защищены системой волнорезов, создающих удобные «бухты» для купания.

Головинка позиционируется как место для спокойного семейного отдыха: здесь нет ночных клубов, больших шумных баров и дискотек, зато много разнообразных небольших ресторанчиков с хорошей кухней и постоянными клиентами.

На территории поселка работает санаторий «Лазурный берег», база отдыха «Эльбрус», несколько крупных пансионатов и гостевых отелей «Авиатор», «Замок у моря», «Коралл», «Акварель» и множество частных гостевых домов.

Недвижимость в Головинке очень привлекательна для инвестиций и развития малого и среднего бизнеса. Здесь и сейчас можно найти достаточно недорогой земельный участок в хорошем месте под застройку, а также выбрать уже возведенный коттедж или дом. Индивидуальное строительство здесь ориентировано на курортный бизнес, достаточно оживленный, начиная с мая и до октября. Большие перспективы в плане гостиничного дела и в сфере бытовых услуг.

Цены на дома, квартиры и земельные участки напрямую зависят от удаленности от моря. Рельеф в этой местности холмистый, а дорога к морю проходит через железнодорожные пути и может быть более или менее удобна для отдыхающих. Большая часть строений в микрорайоне – это частный сектор, но есть несколько пятиэтажных многоквартирных домов, а также элитные коттеджи и коммерческие объекты.

Стоимость 1-комнатных квартир в Головинке колеблется от 1,7 млн.руб. до 2 млн.руб., 2-комнатных квартир от 2,3 млн.руб. до 2,7 млн. руб., 3-комнатных квартир от 2,8 млн.руб.. до 3,5 млн.руб., дома в Головинке обойдутся в 7-20 млн руб., в зависимости от удаленности от моря, площади, качества внешней и внутренней отделки дома, благоустройства участка и других характеристик (по данным за 2017-2018 гг.), стоимость сотки земли – от 150 тыс.руб. до 700 тыс.руб. (Обратите внимание, что это средние значения по данным нашего агентства).

Инфраструктура микрорайона достаточно развитая, подходит не только для комфортного отдыха, но и для постоянного проживания. В Головинке есть поликлиника, стоматологический кабинет, аптеки, школа, детский сад, супермаркет «Магнит», отделение «Сбербанка России».

Транспортное сообщение с ближайшими населенными пунктами и микрорайонами Большого Сочи очень удобное – федеральная трасса, электрички, маршрутные такси, рейсовые автобусы.

В Головинке есть водопровод, электричество, газ, хорошо работает сотовая связь. Центральные районы подключены к телефонной линии и интернету, есть центральная канализация.

На этой территории есть собственный водозабор с очень хорошей горной водой, которая не требует дополнительной очистки. Вода – одно из главных сокровищ Головинки. Река Шахе имеет множество притоков, вся местность изрезана большими и маленькими родниками. Именно поэтому здесь хорошо развито растениеводство, круглый год работают теплицы, в которых выращиваются как сельскохозяйственные культуры: овощи, зелень, так и редкие реликтовые растения в целях озеленения города Сочи. Неподалеку от населенного пункта расположились обширные чайные плантации.

Национальный состав – преимущественно русские, малочисленны – греки, армяне, грузины, в горах располагается несколько аулов,где живут коренные адыги, в последнее время сюда на постоянное место жительства приезжает много жителей из разных уголков России - из Москвы, Ростова, северных регионов, некоторые приезжают как на все лето – в режиме «летней дачи», так и переезжают для ведения частного бизнеса или на пенсию. Для этих целей в Головинке можно по приемлемой цене подобрать как небольшие домовладения, которые можно постепенно реставрировать, благоустраивать и развивать, так и уютные недорогие квартиры.

Головинка с административной точки зрения относится к городскому округу, а значит, налоговая база и стоимость коммунальных услуг будет рассчитываться как для объектов в черте города.

Элитная недвижимость в Головинке

В этом развитом микрорайоне Большого Сочи, на северо-западе населенного пункта недавно возведен уникальный жилой комплекс таунхаусов «Тюльпановка». Он удобно расположен в непосредственной близости к морю, с северо-востока укрыт зеленым холмом.

Территория жилого комплекса благоустроенная: удобные асфальтированные дорожки, парковочные зоны, детские и спортивные площадки, барбекю-зоны. В «Тюльпановке» можно купить компактные двухуровневые таун-хаусы до 50 кв.м , 2-х комнатные таун-хаусы с большими открытыми террасами и большие дома от 100 кв. метров с видом на море или горы.

Все дома имеют отдельные входы, небольшой дворик. К кварталу подведены все необходимые коммуникации, оптико-волоконные сети с высокоскоростным интернетом и цифровым телевидением. Застройщик — московская компания с хорошей репутацией на рынке недвижимости.

Достопримечательности Головинки

Долина реки Шахе, по берегам и у в устье которой расположилась Головинка, богата достопримечательностями.

33 водопада (Джегошские водопады) – это пункт, который входит в план экскурсий любого местного туристического агентства. Круглый год сюда приезжают туристы со всего Большого Сочи, из Адлера и Туапсе, туристический маршрут проходит через Головинку и горный поселок - аул Большой Кичмай.

Каскад водопадов высотой на реке Джегош (левый приток Шахе) оборудован деревянными лестницами и настилами, которые позволяют туристам увидеть пять водопадов. Самый большой из них – первый, высотой 10,5 метров. К остальным водопадам вверх по реке ведут тропки для самых смелых туристов. По берегам реки Джегош растут реликтовые растения самшит колхидский, иглица понтийская, папоротники, мхи, лианы.

Водопады представляют настолько масштабное и внушительное зрелище, что коренные жители не могли не сложить легенду о них.

В стародавние времена покой мирных жителей долины Шахе нарушил великан Иныж. Старейшины задумали наварить медовухи и заманить великана на вершину горы, где была установлена одна из пяти бочек. В сражении с богатырем Гучем великан Иныж забирался все выше в горы, а на месте его тяжелых следов возникли горные уступы – ровно 33. На вершине горы богатырь настиг великана, от его падения разверзлись скалы, и из камней хлынул поток воды, спустившийся в долину по тридцати трем уступам.

Летом Джегош мелеет, и в курортный сезон здесь очень много туристических групп, поэтому знакомство с этим объектом лучше всего совершать весной или осенью, после дождей.

Головинка знаменита также своим Тюльпанным (Тюльпановым) деревом – тридцатиметровым лириодендроном с размахом кроны около 30 метров и диаметром ствола – 2,5 метра. Существует легенда, что могучее дерево было посажено начальником Черноморской береговой линии генералом Н.Н. Раевским в 1840 году, однако специалисты считают, что лириодендрон значительно старше, так как столь значительный размер требует большего срока его жизни.

Другая легенда повествует о капитане, который сильно заболел во время плавания и попросил своих матросов похоронить его в земле, а не в морской пучине. Когда корабль бросил якорь у берегов будущей Головинки, горцы встретили экипаж и предложили отвезти больного к местной знахарке. После чудесного исцеления капитан подарил новым друзьям саженец экзотического дерева, которое они посадили прямо на берегу моря.

Цветет тюльпанное дерево в конце мая – начале июня. Цветы немного напоминают тюльпаны и источают невероятный аромат. Эта достопримечательность Большого Сочи привлекает в Головинку множество туристов.

Одним из экскурсионных маршрутов является этно-культурный объект – Музей культуры и быта коренных жителей г. Сочи «Адыгский двор» в ауле Ахинтам, в верховьях реки Шахе. Здесь можно увидеть предметы быта, костюмы, устройство жилища адыгов.

История Головинки

В 17 веке на месте современной Головинки было поселение адыгов-шапсугов Субаши, известное и ранее. В начале 19 века здесь действовал русский военный форт Головинский, названный в честь генерал-адъютанта русской императорской армии, основателя Новороссийска Е.А. Головина. Страницы истории Головинки связаны с именами декабристов А. И. Одоевского, Н. И. Лорера, М. М. Нарышкина, Н. А. Загорецкого, В. Н. Лихарева, А. И. Черкасова, здесь служил художник-маринист И.К. Айвазовский.

После окончания Кавказской войны, в конце 19 века в Головинку стали переезжать переселенцы из разных уголков России и расселяться вдоль моря и по берегам реки, продвигаясь в верховья.

Сейчас Головинка – это очень перспективный курортный микрорайон с очень хорошей экологией, мягким климатом, красивой природой и плодородной землей. Дом или квартира в Головинке – это возможность комфортного и здорового отдыха без лишних затрат в любое время года и большие перспективы для развития малого и среднего бизнеса.

Мы Вас заинтересовали? Позвоните нам, мы сделаем для Вас подборку самых интересных объектов в этой местности: +7-918-908-49-48