+7-988-144-35-15
+7-929-853-15-09

Задайте свой вопрос и получите бесплатную консультацию юриста в сфере недвижимости!

нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных в соответствии с ФЗ-152

Важно! В связи с регулярными изменениями в законодательстве некоторые ответы на вопросы могут терять актуальность!
Принимайте во внимание дату ответа и задавайте вопрос снова - мы ответим!
5 июля 2021, Евгения

Здравствуйте. Можно ли на 7 сотках земли ИЖС построить дом? Мы в Калининграде

Здравствуйте, Необходимо заказать градостроительный план на Ваш земельный участок в МФЦ. В градостроительном плане будут содержаться все необходимые сведения о возможном строительстве.
24 июня 2021, Валерия

Добрый день. Купила участок с домом. Планирую в пределах пятна застройки старого дома построить новый дом, но из других материалов. Это будет как реконструкция или как постройка нового дома?

Добрый день! Если строительство будет затрагивать снос старого дома-это строительство, остальное - реконструкция. Но в любом случае изменение параметров объекта подлежит согласованию в Администрации г. Сочи, то есть получения разрешения на строительство.
23 июня 2021, Наталья

Добрый день! Скажите, насколько критично строить дом на участке ИЖС? Что если купить СНТ или ДНП, можно ли строить капитальные постройки, как получать разрешение на строительство на таком участке?

Добрый день! Разницы на каком участке ( ИЖС, СНТ, ДНТ ) строить дом или нет. Никакой. Порядок получения разрешения на строительство одинаковый. Разница лишь в максимальной общей площади, этажности и подключения к сетям.
9 июня 2021, Карина

Здравствуйте,могу ли я построить на 5 сотках  2 дома

Доброго дня! Да, можете.
9 июня 2021, Алексей

Здравствуйте.
У нас во владении 2 участка в нст.
оба куплены парой в браке,  один был записан на маму, второй на отчима, вскоре отчим по дарственной отписал и второй участок на маму.
Я сын, хочу сейчас переоформить и объеденить участки на себя.
Нужно ли разрешение отчима? можно ли обойтись без него? может ли он претендовать на участки в будущем? также если это будет вновь образованный?

Добрый день! Согласие отчима нужно только на тот участок, который был приобретен на маму в их браке.
4 июня 2021, Дарья александровна

Прописана ли Я в скорей квартире Сочи Пирогова 20кв 808

Добрый день! Информацию о зарегистрированных лицах можно уточнить в паспортном столе.
29 мая 2021, Наталья

Добрый день.
Земли садоводства.Покупка земли и строительство дома на данной земле. Район Орел Изумруд. Какие разрешения и документы нужно получить для строительства дома или уведомить администрацию,каким способом,если это необходимо.
Поэтапно.1.Покупка участка ......

Добрый день! Приобретая земельный участок Вам необходимо обратиться в Администрацию г. Сочи через МФЦ и получить градостроительный план на покупаемый Ваши земельный участок. В градостроительном плане на земельный участок будут содержаться абсолютно все ответы на интересующие Вас вопросы касаемо строительства на участке.
23 мая 2021, Роман

Перевод ижс в коммерческую недвижимость. Как?

Добрый день! Путем обращения собственника земельного участка в Администрацию г. Сочи за изменением вида разрешенного использования согласно ПЗЗ г. Сочи.
23 мая 2021, Денис

Добрый день. Хочу купить участок Адлере
Один юрист говорит что минимум три сотки.другой минимум четыре сотки. С первого июля какие то изменения. Сколько соток минимум нужно купить для двух домов.?

Добрый день!Все зависит от площади домов, которые Вы планируете Построить. Коэффициент застройки составляет 0,6 от площади участка при отступах от границ не менее 3 метров.
18 мая 2021, Сима

Здравствуйте, мы приобрели дом 2 года назад , и наш сосед строит дом на старом проекте и расстояние забора и фундамента  0,7 м , по закону он может строит ?

Добрый день! Нет, не может. Минимальное расстояние сооружения при строительстве от границ участка 3 метра.
14 мая 2021, Гуляев Андрей Петрович

Здравствуйте. Начел строить дом в 2013 году на участке снт, и оформлял землю, кагда все завершил строительство и оформил земельный участок, окозалась, что граница сдвух сторон меньше трех метров не кем не занета.

Добрый день! Ваш вопрос не понятен!
7 мая 2021, Ильназ

Можно ли оформить дом с участком 2,5кв. м.

Добрый вечер! Вопрос не совсем понятен. Уточните пожалуйста площадь земельного участка.
6 мая 2021, Шейхзаде

Добрый день, можно ли на участке 2 сотки ИЖС законно построить жилой дом если ширина его 7,87 а длина 24,69?

Здравствуйте, Необходимо заказать градостроительный план на Ваш земельный участок в МФЦ. В градостроительном плане будут содержаться все необходимые сведения о возможном строительстве.
6 мая 2021, Севиле

Здравствуйте! Такая ситуация, у меня в собственности есть одноэтажная квартира  на земле (сведения о праве собственности внесены в ЕГРН как ранее учтенный), земельный участок под многоквартирным домом мне не принадлежит, могу ли я снести указанную квартиру и на ее месте возвести новую только в два этажа?

Добрый день! Необходимо заказать градостроительный план на Ваш объект. Там будут содержаться необходимые сведения о земельном участке. Однако строительство новых объектов на землях под многоквартирными домами подлежит согласованию с другими жильцами.
3 мая 2021, Евгений

Хочу построить хоз блок, сколько метров я должен отступить, от соседнего забора? И если у соседа построена теплица, от моего забора отступил он 2м, но она мне мешает, я могу через суд, его заставить, что бы он теплицу перенёс?

Добрый день! Отступ от границ участка должен составлять не менее 3 метров. Вы можете обратиться в суд с иском о сносе (переносе) теплицы соседа.
25 апреля 2021, Нели

Здравствуйте!Могу ли Я ( являюсь собственником с/т),поделить свои 5 соток ( по Закону РФ), земля СНТ и продать 2 разным покупателям ?

Добрый день! Да, можно. Вопрос в том, какие объекты и какой площадью впоследствии смогут построить собственники таких небольших участков.
23 апреля 2021, Руслан

Добрый день!  Для строительства мини гостиницы какой вид земельного участка подходит , и какие документы нужно для этого и куда обращаться ? Спасибо!

Добрый день! Для строительства гостиницы необходимо, чтобы земельный участок находился в зоне ОД ( общественно-деловая) или РК (рекреационно-курортная (санатории)).
23 апреля 2021, Сергей Александрович

Приобрёл в собственность участок ИЖС три года назад, фундамент под строительство дома не заложил...,сделал  забор из металлопрофиля,провёл на участок электричество, пробурил скважину на воду, построил сарай. Сейчас будет комиссия муниципального земельного контроля...какой мне грозит штраф, и можно ли его избежать.?

Добрый день! Если у Вас на участке нет капитальных строений на которые не требуется разрешение на строительство, у Вас не будет никаких проблем.
20 апреля 2021, Сергей

Здравствуйте. Могу ли я приобрести в собственность земельный участок в Сочи 1я санитарная зона, сейчас земля в аренде на 49 лет ИЖС и на участке оформлен жилой дом с адресом?

Добрый день! Да. Вам необходимо обратиться в Администрацию того района, где расположен участок через МФЦ с соответствующим заявлением.
16 апреля 2021, Ирина

Планируется строительство деревянного дома в непосредственной близости к лесничеству.какие требования к дому будут предъявлены для его оформления?как то граница до забора,ширина пожарного проезда и прочее

Доброго дня! Требования общие. Они прописаны в градостроительном плане на земельный участок, который Вам надо заказать через МФЦ в Администрации г. Сочи.
13 апреля 2021, Анфиса

Здравствуйте. Я хочу встать как малоимущая на квартиру.  Требуется ли справка о составе семьи  ( моих родителей) если мне уже за 30? Своей семьи нет.  И второй вопрос если у родителей есть свое жилье, но я не являюсь собственником (только прописана). Это учитывается как при подсчете о моем доходе ?

Доброго дня! Вам необходимо обратиться в органы социального обеспечения по месту Вашего жительства. Специалисты отдела подскажут Вам какой пакет документов Вам необходимо предоставить.
2 апреля 2021, Ольга

Добрый вечер. Получили разрешение на строительство в 2017 г . Залили фундамент. Отступы от границ по 3 м соблюдены. В градплане предельные нормы пятна застройки 50% и коэффициент 0,6. В разрешении запрашивали пятно застройки 10 на 12. И площадь дома 350 кв( участок 6 соток ИЖС)Решили сделать на 2 этаже балкон . Меняется конфигурация и площадь пятна застройки и увеличивается площадь дома . Но предельные параметры не нарушаются заявленные в градплане. А параметры в разрешении указанные увеличиваются. Надо ли подавать уведомление или можно будеть зарегестрировать дом по упрощенке?

Здравствуйте! Если параметры дома вписываются в уведомление о строительстве, то можно регистрировать домовладение по дачной амнистии.
31 марта 2021, Здравствуйте SEfan

23:49:0401006:1654 СНТ знание возможно ли строительство с последующим оформление как в обычном снт нацпарк может повредить подскажите пожалуйста

Добрый день! Ваш вопрос не понятен. Если Ваш участок расположен в границах национального парка, то строительство невозможно.
26 марта 2021, Сергей

Хочу купить две сотки земли ИЖС в адлере и построить дом законно ,возможно ли это?

Здравствуйте! Вам необходимо заказать градостроительный план на земельный участок, который собираетесь покупать. Он будет содержать все сведения о возможном строительстве на данном участке.
23 марта 2021, Евгений

Здравствуйте, можно ли сейчас на земле со статусом снт построить дом законно?

Добрый день! Да, можно. Вам необходимо обратиться через МФЦ в Администрацию города или района где находится Ваш участок с уведомлением о планируемом строительстве жилого дома.
17 марта 2021, Мендыбай

Здравствуйте! Купил участок в городе Волгограде. Назначение ЗУ был СНТ, перевёл на ИЖС. У меня в руках есть документы: Договор купли-продажи, Выписка ЕГРП, Градостроительный план, уведомление о  разрешение использование ЗУ для ИЖС. Теперь собираюсь построит жилой дом. Об разрешении строительства кому и куда обращаться? И какие ещё документы нужны? Обратился МФЦ подать заявлении разрешение на строительство, получил в ответ о том, что никакой разрешение на строительства не требуется,  все документация проводится после постройки дома. Насколько это правда? Спасибо!

Добрый день! Вам необходимо взять все вышеперечисленные документы и через МФЦ обратиться в Администрацию города или района (там где находится земельный участок) с уведомлением о планируемом строительстве жилого дома. Это обязательное требование законного строительства дома.
15 марта 2021, Дмитрий

Законно ли строить многоквартирный жилой дом на земле ИЖС в СНТ ? КАКОЙ СТАТУС КВАРТИРЫ (ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ) В ЭТОМ ДОМЕ?

Доброго дня! На землях ИЖС в СНТ строительство многоквартирных жилых домов в соответствии с ПЗЗ г. Сочи не предусмотрено.
15 марта 2021, Наталья

Купили участок земли под ИЖС, подключен свет с 2017 г, есть разрешение на строительство и градостроительный план с 2017 г.,
Нужно ли нам переоформлять документы на себя, прежде чем начать строительство дома?

Здравствуйте! Да, нужно, потому что разрешение на строительство выдается собственнику. Кроме того с 2017 года по настоящее время изменились градостроительные нормы.
12 марта 2021, Евгений

Добрый день! В публичной кадастровой карте границы дома выходят на дорогу, а по факту нет. Как можно исправить ошибку расположения границ?

Добрый день! Полагаться на сведения публичной кадастровой карты можно частично. Чтобы узнать точные границы вашего дома и где дом находится по факту, обратитесь к кадастровому инженеру, который установит границы Вашего дома на месте.
10 марта 2021, Елена

В наследство сын получил 8 соток земли. Возможно ли строительство жилого дома, при нормативе10 соток, согласно Району, где находиться земельный участок.

Здравствуйте! Закажите в МФЦ градостроительный план на интересующий Вас участок. В градостроительном плане содержаться ответы на все интересующие Вас вопросы.
10 марта 2021, Марина

Живу в районе где земля носит статус ИЖС, соседи строят многоквартирный дом.  Куда обратится для проведения законности строительства ?

Здравствуйте! В администрацию и Прокуратуру района где ведется строительство.
9 марта 2021, Константин

Здравствуйте! Хочу купить земельный участок СНТ 6,2 сотки в Нижней Хобзе. Разделить его на два по 3,1 сотки. Построить на них по небольшому дому, с соблюдением всех градостроительных норм. Вопрос: получится ли разделить, есть ли какие-то минимально допустимые размеры?

Доброго дня! Необходимо до раздела участка заказать в МФЦ градостроительный план на участок. В нем будет содержаться вся необходимая информация.
8 марта 2021, Алина

Здравствуйте! Хотим приобрести участок в г.Сочи , Хостинский район, улица звёздная , как говорят риелторы там проходит 1ая санитарная зона , возможно ли там строительство  жилого дома ? И возникнут ли проблемы?

Доброго времени суток! Закажите градостроительный план в МФЦ на интересующий Вас участок. Там будет содержаться интересующая Вас информация.
5 марта 2021, Артем

Сколько надо соток земли (минимально) чтоб построить частный дом для одной семьи

Доброго дня! Не менее 300 кв.м. при условии соблюдения дополнительных параметров участка: ширина не менее 12 метров и длина до 20 метров при прямолинейной конфигурации.
4 марта 2021, Дутлов Олег Викторович

Нужна оценка фирмы, недвижимости, готового бизнеса, земель и авто. Цена

Добрый день! Цена за услуги по оценке будет зависеть от объема работы.
4 марта 2021, Евгений

Здравствуйте. Можно ли построить дом на одной сотке?

Здравствуйте! Закажите в Администрации г.Сочи, через МФЦ градостроительный план земельного участка на котором планируете строительство. В нем будут все рекомендации по строительству.
3 марта 2021, Виктор

Здравствуйте, подскажите, если площадь ЗУ составляет 300 м2, при строительстве дома, мне также нужно будет отступать минимум 3 метра от забора ? Участок в снт

Добрый день! Да, независимо от площади земельного участка отступы от границ участка дома составлять 3 метра.
2 марта 2021, Александр

Добрый день.
Как узаконить строительство дома в Сочи?

Доброго дня! На Ваш вопрос нельзя ответить однозначно, потому что способов оформления домовладения в собственность несколько. Необходимо проанализировать имеющиеся у Вас документы.
1 марта 2021, Елена

В г. Сочи 5 этажный дом, 2 верхних этажа легкой конструкции. Квартиры оформлены как жилое помещение. Как оформить их из жидого помещения в квартиры?

Доброго дня! Обратиться в Департамент Архитектуры и Градостроительства Администрации г. Сочи с соответствующим заявлением о переводе жилого дома в многоквартирный жилой дом.
27 февраля 2021, Екатерина

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста- Строим домик на участке предназначенном под ИЖС, можем ли мы оформить постройку как «жилой дом» до подключения коммуникаций, водоснабжения и канализации?
И есть ли требования к минимальным размерам постройки ижс? У нас 24м2 общая полощась дома, могут ли нам отказать в регистрации «жилого дома»?

Здравствуйте! Оформить жилой дом без подключенных к нему инженерных сетей- возможно. Что касается площади дома, то существуют строительные нормы и правила ( СНиП) которых необходимо придерживаться при строительстве, в том числе жилых домов. В СНиП Вы найдете все ответы на Ваши вопросы, касаемо минимальной площади и других характеристик жилого дома.
27 февраля 2021, Александра

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас дом старый ему больше 70лет аварийный, оформлен. Мы хотим построить новый дом 6на6 с мансардной 2й этаж. Подскажите варианты как его узаконить, можно ли его узаконить как пристройка либо дополнительное помещение? Старый дом использоваться не будет.  Продавать  не собираемся) прописываться тоже просто как быть если хотим новый маленький домик) и чтоб законно без проблем

Доброго дня! Если у Вас оформлен земельный участок под старым домом в собственность или в аренду, Вам необходимо обратиться в Администрацию г. Сочи за согласованием уведомления о планируемом строительстве.
23 февраля 2021, Ольга

Добрый день! Хочу купить залоговую квартиру в ипотеку. Квартира была приобретена в одном банке с мат.капиталом, а потом рефинансирова Сбербанком. Мат капитал в Сбербанке не учтён. Собственника 2. Необходимо ли , при покупке, наделять долями детей и запрашивать разрешение у органов опеки на продажу квартиры?  Какие ещё могут быть подводные камни?

Добрый день!
При использовании материнского капитала собственником квартиры дается обязательство после погашения кредита (ипотеки) в течение 6 мес. выделить доли детям. В вашем случае данное обязательство владельцем сертификата не было выполнено. Вопрос необходимо проговорить в Пенсионном фонде (т.к. именно он является плательщиком маткапитала), и, конечно, в органах опеки.
21 февраля 2021, наталья налбандова

Здравствуйте! Какие имеются варианты приобретения земельного участка под ИЖС иностранцу,родившемуся в СССР, оформляющему РВЖ и ВНЖ,желающему переселиться на постоянное место жительства в Сочи.
Можно ли арендовать участок под ИЖС и как это сделать?
Заранее благодарна.С уважением Наталья

Доброго дня! Варианта 2.
1 Вариант приобрести участок, находящийся в аренде путем заключения договора о переуступке прав.
2 Вариант:  купить земельный участок в собственность, но в этом случае Вы обязаны не позднее чем через год с момента приобретения земельного участка переоформить его в Аренду либо получить гражданство Российской Федерации.
21 февраля 2021, Жолобова Наталья Николаевна

Здравствуйте. Я хочу приобрести участок земли 8.14 соток в Краснодаре в п.Пригородный. Земля ИЖС, но узнала, что по границе участка будет проходить газ, канализация и вода, т.к, рядом детский сад и к ним ведут все это. Вопрос. Сколько надо отступать от границ проложенных коммуникаций, чтобы построит жилой дом. Надо ли заказывать градостроительный план и может, что-то ещё?

Добрый день! Что бы обладать всей информацией для получения разрешения на строительство дома, Вам необходимо заказать градостроительный план на земельный участок. В нем содержится информация о всех ограничениях, отступах и других сведениях для строительства жилого дома.
17 февраля 2021, Александр

Доброго времени! Я недавно приобрел участок в Краснодарском крае, г. Сочи, район Лазаревский, с. Барановка, ул. Черногорская. Кадастровый номер 23:49:0136004:2296 земли нас пунктов для ведения садоводства, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, ведение садоводства. ВОПРОС заключается в том, как перевести данный участок в ИЖС. Какие и куда подававть документы, ходатайства и тп? Какие сроки...

Добрый день! Чтобы узнать, можно же поменять вид разрешенного использования Вашего участка, необходимо обратиться в Департамент Архитектуры Администрации г. Сочи через МФЦ и заказать градостроительный план на Ваш участок. В градостроительном плане Вы увидите возможно ли это сделать и на каких условиях.
16 февраля 2021, Мария

Здравствуйте. Я купила жилое помещение, которое стоит на земле СНТ, суд по дому был в 2013 году и запрос на снос от администрации был отклонён, право собственности на дом присвоено застройщику. Ипотека на жилое помещение прошла. Скажите пожалуйста, есть ли какие то риски, что дом снесут? Спасибо.

Доброго дня! Если судебное решение о сносе вступило в законную силу и больше 6 месяцев не обжаловалось, то риски сноса дома отсутствуют, при условии, что по Вашему делу не появятся новые обстоятельства, на основании которого, Администрация может обратиться в суд.
15 февраля 2021, Екатерина

Добрый день! У нас есть земельный участок 5,4 сот. Получится размежевать и получить уведомление на строительство дома на участке 2,7 сот с соблюдением отступов 3 м от забора. Потом не будет проблем при постановке на учет этого дома?  Заранее благодарю за ответ.

Доброго дня! Да, размежевать участок получится, что касается согласования уведомления о разрешении на строительство, то Вам необходимо заказать через МФЦ в Департаменте Архитектуры г.Сочи, градостроительный план на участок что бы понимать какие ограничения по строительству могут быть на Вашем участке.
14 февраля 2021, Данелян Арам Владимирович

Купил участок 609км двумя домами , получил разрешение на строительство нового дома, снес два дома  и построил нови, три этажа со всеми отступами , высотной 12 м. У меня вопрос  на втором и на третим имеются балконы, они выходят норм границ ! Это не закона ?

Добрый день! Да. Отступы от границ участка измеряются от всех выступающих частей здания.
13 февраля 2021, Альбина

Здравствуйте!Человек продаёт магазин.В свидетельстве указано вид права: собственность. Объект права: здание промтоварного магазина назначение не жилое. Земля под магазином тоже вид права: собственность.Объект права:Земельный участок, категория земель:земли населённых пунктов, разрешённое использование: под размещения склада,общая площадь такая то. В общем купил он склад 2009 году получил свидетельства на землю.Склад переделал под магазин и ввел в эксплуатацию в 2009г. Сдавал в аренду магазин до 2021 года, сейчас продаёт, если купить не будет проблем с переводом земли слышала в 21 году новые законы и ограничения вышли.Спасибо заранее.

Добрый день! Что бы не ошибиться в приобретении объекта, попросите собственника земли и строения заказать через МФЦ в Департаменте Архитектуры г. Сочи градостроительный план на земельный участок. В градостроительном плане будет вся необходимая для Вас информация, какие виды использования земельного участка возможны.
13 февраля 2021, Тамара Янушкевич

Здравствуйте. Хотим переехать в Сочи из Литвы в сентябре(РВП, потом Вид на жительство) Есть ли возможность построить дом, коттедж для постоянного проживания? Спасибо, с уважением, Тамара Янушкевич

Доброго времени суток! Да, есть возможность. Только сначала надо приобрести земельный участок под строительство жилого дома.
Вопросы 1 - 50 из 942
Страницы: