+7-988-144-35-15
+7-929-853-15-09

Задайте свой вопрос и получите бесплатную консультацию юриста в сфере недвижимости!

нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных в соответствии с ФЗ-152

Важно! В связи с регулярными изменениями в законодательстве некоторые ответы на вопросы могут терять актуальность!
Принимайте во внимание дату ответа и задавайте вопрос снова - мы ответим!
17 Сентября 2020, Ангелина

Здравствуйте! Мы покупатели. Предложили нам купить 1/2 участка земли , где построен и не оформлен дом. На второй половине этого же участка построен ещё один не оформленный дом. После покупки половины участка, мы можем оформлять дом на себя  , сообщать об окончании строительства и т.д. а после оформления дома, нам нужно провести отмежжевание участка. Скажите, на сколько это всё в рамках законов? И можно ли на такое соглашаться?

Доброго дня! Вопрос не совсем понятен и требует уточнения. Выдавалось ли разрешение на строительство или это самоволки и т.д. Ждем уточнения.
7 Сентября 2020, Екатерина

Здравствуйте. Купила участок 6 соток. Снесли старенький дом и на его месте построили новый, отступив от межи 1 метр. Соседский забор стоит на нашей территории, 30-35 см земли на их стороне. Законно ли мы построили дом?

Доброго дня! Отступ от границ соседних участков должен составлять не менее трех метров. Эта норма строго регламентируется градостроительным кодексом и правилами землепользования и застройки.
31 Августа 2020, Ольга Александровна

скажите пожалуйста при оформлении ипотеки на строительство дома может быть два собственника земельного участка , на котором будет строиться дом?

Добрый день! Может, но ипотеку на строительство должны получать оба собственника участка.
26 Августа 2020, Лора

Здравствуйте. У меня есть земельный участок (Ж-2), который находится во 2-й зоне округа горно-санитарной охраны курорта (Сочи) . Что делать с ограничением использования, а именно: строительство жилых домов без центральзованных систем водоснабжения и канализации (подключиться невозможно, т. к. далеко всё расположено, но можно установить септик и бочку, как и у всех, кто живёт в данном селе). Спасибо

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться  перед получением разрешения на строительство жилого дома, в МУП Водоканал, для получения технических условий.Технические условия Вам выдадут в любом случае, даже в связи с невозможностью строительства сетей. Приложив выданные технические условия, Вы можете получить разрешение на строительство.
26 Августа 2020, Юлия

Добрый день,скажите какое минимальное количество соток для оформления в с. Молдовка адлерского района?

Доброго дня! Минимальное допустимая площадь земельного участка 400 кв.м.
24 Августа 2020, Владимир

Добрый день!
Хочу купить в Адлере в 3-хэтажном новом доме,    « жилое помещение» 20 метров.  Застройщик собирается сдавать дом в эксплуатацию. Дом новый.  Зарегистрирует ли Росреестр  этот дом с «жилыми помещениями».  Стоит ли мне  у этого застройщика  покупать это «жилое помещение»,  и не останусь ли я без денег и без  жилья?

Доброго дня! Перед тем как заключать основной договор купли-продажи,нужно заключить предварительный договор купли-продажи, в котором прописать все условия, указав что, покупатель намеревается купить имущество, а продавец обязуется оформить  в его собственность (именно жилые помещения), и остаток денег отдавать после того, как дом будет введен в эксплуатацию, и будет отдельное свидетельство на жилое помещение.
20 Августа 2020, Татьяна

Добрый день. Возможно ли построить дом на 5,25 сотках и впоследствии получить адрес и зарегистрировать как жилой?Если у нас земля в с. Юдино Одинцовского района? Вид земли-для дачного строительства?

Доброго времени суток! Что бы знать, можно ли на вашем участке построить дом, какой этажностью, и какой площадью, необходимо сначала заказать через МФЦ в отделе архитектуры и градостроительства , градостроительный план на земельный участок, где будут указаны все допустимые параметры строительства, возможные строительства , и какие ограничения существуют. В случает если все факторы положительные , то можно сдавать уведомление на строительство, строить жилой дом и в нем регистрироваться. Успехов Вам!
7 Августа 2020, Алексей

Добрый день!
Хочу построить двухэтажный жилой дом на участке в районе Голицыно (СНТ - садоводческий участок в собственности). По закону до 2021 года для строительства дома необходимо подать разрешение Росавиации и уведомление о начале строительства в администрацию муниципального образования. Строительные компании, в свою очередь, склоняют к тому, что на территории Сочи действует свой особый порядок и даже для указанного случая с СНТ требуется разрешение на строительство (естественно без отсылок к законодательству). В связи с чем вопрос - есть ли какие либо нормы или практика, доказывающие / опровергающие данное требование? Могу ли начинать строительство при выполнении всех условий уведомительного порядка?
Заранее благодарен!

Добрый день! Никаких особых условий в г. Сочи, кроме регламента Градостроительного Кодекса который регулирует  уведомительный порядок  разрешения на строительство на земельных участках для физических и юридических лиц не существует.  Вам необходимо прежде чем  отправлять уведомление о планируемом строительстве объекта на Вашем земельном участке, заказать градостроительный план через МФЦ  в Администрации г. Сочи, получив который, Вы будете  видеть все согласования которые Вам необходимо получить, прежде чем подавать уведомление на строительство, и когда Вы их соберете , Вы подадите уведомление через МФЦ о планируемом строительстве, Вам должен прийти ответ, о то что, заявленные параметры объекта который Вы собираетесь строить,и заявленные характеристики согласованы, только после  этого, после положительного ответа Администрации на Ваше уведомление, Вы можете начать строить.
5 Августа 2020, Минасян Армен Самсонович

Хочу купить арендованную землю который находится под моими зданиями в г. Краснодар.

Доброго дня! Вам необходимо обратиться через МФЦ в Администрацию муниципального образования города Краснодар с заявление на выкуп указанного земельного участка.
5 Августа 2020, Фролова Маргарита

Могу ли я строить дом на 8 ми сотках? Участок ЛПХ в населенном пункте?

Возможность строительства объектов на территории г.Сочи, регламентируется правилами Землепользования и застройщика (ПЗЗ) действующим на территории г.Сочи. Что бы знать какие объекты можно строить на Вашем участке, Вам необходимо заказать в МФЦ градостроительный план Вашего земельного участка. Получив его, Вы увидите все возможные варианты строительства.
26 Июля 2020, Елена

Здравствуйте.Такой вопрос: есть земельный участок в Сочи,в собственность не оформлен,статус огород по документам,я его хочу купить.Вы можете помочь с оформлением его в собственность и проведением сделки?И если да,сориентируйте по стоимости ваших услуг.

Здравствуйте! Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужна экспертиза исходной документации на земельный участок, а также необходимо определить, имеются или нет какие-либо ограничения, чтобы предоставить этот участок в собственность.
23 Июля 2020, Дмитрий

Добрый день. Подскажите пожалуйста, есть земельный участок расположен в территориальной зоне «С-1» - зона сельскохозяйственных угодий. Возможно ли строительство дома и как его оформить?дачная амнистия?

Доброго дня! В зоне С-1 разрешено строительство жилого дома если вид разрешенного использования земельного участка "Личное подсобное хозяйство". Что бы начать строительство жилого дома необходимо уведомить Администрацию  г. Сочи через МФЦ о планируемом строительстве на своем участке с предоставлением необходимых документов. В случае положительного ответа, можно начинать строительство.
8 Июля 2020, Анастасия

Добрый вечер, возможен ли каким-то образом выкуп целиком земель и стоящего на них санатория Чемитоквадже в частную собственность?

Доброго дня! Возможен при условии, что собственник земли в лице Российской Федерации и Росимущества Вам ее продадут.
1 Июля 2020, Татьяна

Здравствуйте! я владелец участка 5 соток с разрешенным использованием для ижс, получила отказ администрации с/с на строительство на нем жилого дома, так как по пзз минимальное значение для участков ижс 6 соток, правомерно ли это?

Доброго дня! Нет. Минимальный размер участка 4 сотки. Обращайтесь в суд.
29 Июня 2020, Александр

Здравствуйте. Живу на переулке Хлебозаводской в частном доме , на против гаражи. Как мне оформить придомовой участок? И возможно это сделать ?

Добрый день! Вам необходимо подготовить с помощью кадастрового инженера схему расположения земельного участка, согласовать ее в Администрации города Сочи и затем оформить через Администрацию города Сочи, право аренды либо собственности на согласованный в схеме участок.
20 Июня 2020, Николай Иванович.

Купил дачу с участком в снт"Черноморец",Лазаревскийраон,с документами все в порядке.Теперь хочу оформить дачу с участком на сына или невестку,но не прошло три года.Как оформить,чтобы не платить налог с продаж.

Доброго дня! Можно оформить на сына дарственную. Если будите оформить договор купли-продажи на невестку не дождавшись 3х летнего срока,заплатите налог.
17 Июня 2020, Александр

Здравствуйте.В 2020 году был куплен участок в Хосте,на улице Володарского.Зона ж-1 для ижс.Но при этом,по словам администрации это горно санитарная зона 1й категории.Каким образом получить уведомление на строительство?

Доброго времени суток! Необходимо через МФЦ подать в Администрацию г. Сочи уведомление о планируемом строительстве жилого дома с приложением всех необходимых документов и в случае отказа обратиться в суд!
16 Июня 2020, Олег

Добрый день!
Подскажите, могу ли я строить дом на участке ИЖС, не отступая 3 м от границы соседнего  участка, соседний участок принадлежит моему отцу участок для ведения огородничества. Владелец участка не против строительства, потому что он в этом заинтересован.

Здраствуйте! Нет. Градостроительные нормы и правила четко определяют отступы от границ смежных участков расстоянием не менее 3 метра.
12 Июня 2020, ДАРЬЯ

Здравствуйте, могу ли я, имея в собственности земельный участок ИЖС 3 сотки и построенный на нем жилой дом, выделить 0,3 сотки под магазин из не капитальной конструкции(ларёк). Или можно не выделять землю. Краснодарский край

Доброго времени суток! Вы можете разместить на вашем участке магазин, согласовав с администрацией место его дислокации по временной схеме если это не капитальное строение. Если вы хотите разместить капитальное здание, то вам необходимо размежевать Ваш з/у выделить отдельную площадь под магазин, затем поменять его вид разрешённого использования и после обратиться в Администрацию за разрешением на строительство магазина.
8 Июня 2020, Галина

Добрый день! Хочу купить 4 сотки земли в  г Сочи, садоводческое товарищество "Пчелка" на ул.Жуковского, или 4 сотки на ул.Володарского для ИЖС. Оба участка входят в первую зону ГСО по проекту  1969 г. и во вторую зону ГСО по проекту 2007 г.
Смогу ли я на каком-либо из этих  участков построить и зарегистрировать дом?

Здравствуйте! Да, конечно. Проект 1969 года не актуальный. ПЗЗ г. Сочи от 2009г разрешают строительство домов на участках во 2 зоне ГСО.
7 Июня 2020, Надежда

Приветствую Вас! Вопрос, какое минимальное количество соток земли должно быть что бы получить разрешение на строительство, раньше было три, сейчас риэлтор сообщил якобы должно быть не меньше четырех соток, не нашла такой информации в интернет. Действительно ли с этого года нужно не менее 4 соток.

Здравствуйте! Минимальная площадь з/у, предоставляемого впервые Администрацией города Сочи для строительства жилого дома гражданами должна быть не менее 400 кв.м. Однако, если Вы имеете либо приобрели в собственность участок меньшей площадью, то построить дом Вы сможете  руководствуясь КИТ (Коэффициент использования территории), например для ИЖС он составляет 0,6 (60%) от всей площади территории (земельного участка).
2 Июня 2020, Анастасия

Добрый день. Физ.лицом был приобретен земельный участок. Предыдущим собственником были расширены границы этого земельного участка (с 500 кв.м. до 541 кв.м). Как выяснилось в последующем у земельного участка, в результате расширения поменялся кадастровый квартал. И границы земельного участка заходят на прибрежную зону. Суд вынес решение признать результаты межевания недействительными. Исключить из ЕГРН сведения в части местоположения границ земельного участка. Вопрос: нынешний собственник не лишится вообще земельного участка с учетом изменения кадастрового квартала? И исходя из решения суда, что делать нынешнему собственнику?

Здравствуйте, делать новое межевание на основании в соответствии с решением суда и первоначальными границами участка. Собственности на свой участок он не лишится.
26 Мая 2020, Лиля

Добрый день. Мой муж имеет решение на бесплатное выделение земельного участка от государства, но не получил ещё на него право собственности (документы в работе). У меня есть приобретенная двухкомнатная квартира. На данный момент мы хотим приобрести однокомнатную квартиру в ипотеку с использованием маткапитала. Не лишится ли в таком случае муж права на земельный участок? На данный момент у нас двое несовершеннолетних детей. Спасибо

Доброго дня! Нет не имеется, при условии, что в Законе, предусматривающем право бесплатного предоставления земельного участка от государства Вашему мужу нет ограничений.
15 Мая 2020, Наталья

Добрый день, подскажите пожалуйста, имеется участок сельхозназначения, ври: садоводство, возможно ли возведение дома для постоянного проживания на данном участке?

Добрый день! На участке предназначенного для садоводства возможно строительство жилого строения для постоянного проживания не более двух этажей.
3 Мая 2020, Анастасия

Добрый! Хотим купить 4 сотки ижс. Участок 12.5  шириной-узкий. Продавец отмежевал от своего участка. От своего дома до забора с нами оставил всего 1.5метра. Должны ли мы строить дом , отступив от забора с ним 4.5 метра, чтобы в сумме оказалось 6 метров или же достаточно 3 метра от нашего дома до забора с ним.

Добрый день, Анастасия!
Согласно градостроительным нормам отступ от границ участка для строительства жилого дома должен составлять не менее 3 м.
28 Апреля 2020, Анна

Добрый день,покупаю участок ижс, возможности подключиться к водоканалу нет, будем бурить скважину и устанавливать септик .Дадут ли разрешение на строительство дома при таких условиях?

Доброго дня! Нет не дадут. Согласовать строительство жилого дома можно только при наличии тех. условий либо договора на тех. присоединения к системам водоснабжения и канализации.
26 Апреля 2020, мадин

имеется участок в собственности- ижс, земли населённых пунктов. Часть участка в первой зоне -ЗСО-1 водозабора Ашейский, при этом весь участок во второй горно- санитарной охранной зоне. Отказывают в выдаче разрешения на строительство в виду отсутствия централизованного водоснабжения и канализирования. Согласно сопроводительным письмам  водоканала к град.плану возможность подключения к их сетям имеется, хотя фактически в радиусе 5-6 километров сетей водоканала нет( п. Хатлапе). Подскажите как бороться с данной проблемой , получить разрешение на строительство при таких условиях.. С уважением Тлиф М.М.

Добрый день! Очистные сооружения пос. Аше находятся в собственности Администрации г. Сочи и переданы в управление МУП "Водоканал" г. Сочи. МУП "Водоканал" г. Сочи заключает договора на водоотведение и прием сточных вод (канализации) с владельцами участков и домовладений в п. Аше при наличии договора на водоснабжение с ООО "ВиК" (гарантирующая организация). Таким образом Вам необходимо иметь на руках договор с ООО "ВиК" на водоснабжение либо обратиться к ним для заключения договора на водоснабжение, а затем обратиться в МУП "Водоканал" за договором на канализацию. После этого Вы беспрепятственно получите разрешение на строительство.
22 Апреля 2020, Оксана

Добрый день!Купили участок в СНТ с оформленным жилым домом.В 2020 году сделали возврат 13%, часть излишне уплаченного налога ещё перенеслась на 2021 год,будем возвращать,купили в этом году соседний участок без жилого дома на нем.Хотим объединить участки,соответственно возникли вопросы:если их объединим,изменится выписка в ЕГРН,не будет ли проблем с возвратом оставшегося излишне уплаченного налога?Возможно ли будет приплюсовать сумму за соседний участок,и.к. при объединении станет одним,а жилой дом есть?Или лучше просто подождать,не объединять?а после возврата в 3021 году объединить?и можно ли потом будет вернуть тогда налог с суммы соседнего купленного участка,как объединим?Спасибо!

Доброго времени суток! Если Вы объедините купленные участки вернуть оставшуюся сумму налогового вычета будет непросто. Дождитесь окончательного возраста и затем объединяйте участки. Вернуть затраты на приобретения жилья возможно только один раз.
6 Марта 2020, Анна

Я продаю единственную квартиру и затем строю дом.
Могу ли я использовать маткапитал для строительства дома на участке 1 сотка( если земля в моей собственности) ?
Смогу ли я оформить там себе и своей семье постоянную регистрацию?
Продав квартиру, мы выпишемся,и достаточно ли будет на время постройки дома оформить всей семье временную регистрацию, чтобы совершать куплю продажу зем.участка, запроса  в ПФ на получение маткапитала , и т.д.?

Здравствуйте, Вам сначала необходимо обратиться через МФЦ в Администрацию  г. Сочи за уведомлением на разрешение на строительства жилого дома на участке 1 сотка.  Если Администрация согласует Вам строительство на данном участке (что маловероятно), то Вы сможете использовать материнский капитал на строительство дома. Однако по временной регистрации пенсионный фонд может отказать в использовании материнского капитала на строительство дома.
1 Марта 2020, Роман

Добрый день. Слышал что в Сочи будут, или уже изменения в правилах канализации в частных домах.  Якобы для сдачи дома в эксплуатацию необходима "возможность подключения к канализации" а без этого дому не дадут статус жилого. Так ли это и где искать правду?

Доброго времени суток! Все основывается на том, что строительство, ввод в эксплуатацию жилых домов, расположенных во второй горно-санитарной зоне округа г. Сочи (весь г. Сочи) не допускаются без наличия существующих сетей канализации либо тех. условия на подключения к таким сетям. Таким образом Администрация г.Сочи при согласовании уведомлений на строительство либо ввод жилых домов требует возможность подключения к коммуникациям.
26 Февраля 2020, Михаил

Собственник участка 5,8 соток в С/Т Турист продает часть мне , хочу купить 1 сотку от этих 5,8 соток,как это возможно в плане оформления участка в 1 сотку,и зарегистрируют ли собственность? То есть буду ли я отдельным собственником участка земли в 1 сотку?И как это сделать?

Доброго времени суток, Михаил! Для того что бы Вы могли купить 1 сотку из общего участка площадью 5,8 соток,собственник должен с помощью кадастрового инженера  размежевать участок 5,8 соток выделив 1 сотку в отдельный участок и зарегистрировать на него, свое право собственности. После этого он может продать Вам этот участок в виде 1 сотки и Росрегистрация зарегистрирует его за Вами на праве собственности.
25 Февраля 2020, Павел Овсепович

Нужно поменять назначение земельного участка

Добрый день, Павел! Что бы поменять вид разрешенного земельного участка необходимо изучить документы на сам земельный участок. Тогда можно говорить об изменении назначения земельного участка.
23 Февраля 2020, Валентина

Продавец получает отказ у собственника,когда возможно дать задаток? Хотим приобрести часть дома за материнский капитал,в жилье нет водопровода,пропустит ли ПФР сделку?

Здравствуйте! Ваш вопрос в отношении задатка не понятен. Что касается покупки дома за материнский капитал- это возможно, необходимо  изучить документы.  Обращайтесь в наше агентство- наши юристы Вас проконсультирую и помогут подготовить все бумаги.
23 Февраля 2020, Марина

Добрый день. Необходимо зарегистрировать дом на землях лпх Лазаревский район, был построен до 2018 года, частично не отделан. Как это сделать?

Добрый день,Марина! Обратиться через МФЦ в Департамент Архитектуры Администрации г.Сочи с уведомлением о строительстве жилого дома и после его получения повторно обратиться в Администрацию г.Сочи с уведомлением о вводе дома в эксплуатацию. Однако, надо смотреть сам объект строительства. Возможно придется обратиться в суд.
18 Февраля 2020, Решат

Мы продали дом в котором прожили меньше пяти лет в ноябре 2019 года и купили зем.участок и заключили договор со строй фирмой с предоплатой 100 процентов. Платёжки все есть в налоговой эти платёжки не приняли при подачи деклорации. Как быть?

Здравствуйте Решат, если речь идет об уплате налога с продажи дома, то в налоговую инспекцию необходимо представить все расходы, связанные с затратами по дому. В этом случае вы можете получить налоговый вычет. А вообще вариантов получить льготу по налогу с продажи дома достаточно много. Вам необходимо проконсультироваться в налоговой инспекции, какой льготой Вы можете воспользоваться. Срок подачи декларации за 2019 год истекает 30.04.2020г.
13 Февраля 2020, Татьяна Николаевна

Мне необходимо оформить землю в собственность перешедшей мне по наследству в 1981г.. Какие документы необходимо иметь и куда предоставить?

Доброго дня,Татьяна! Вам необходимо со всеми документами, которые Вам выдал нотариус при оформлении наследства, обратиться к любому кадастровому инженеру. Кадастровый инженер проведет межевание земельного участка, после чего Вы обратитесь в МФЦ, для постановки участка на кадастровый учет и регистрации на него право собственности.
3 Февраля 2020, Анастасия

Здравствуйте!
1. Есть намерение приобрести земельный участок в районе Мацесты. В какие гос. организации и в какой последовательности необходимо обращаться.
2. В публичной кадастровой карте указаны цены земельных участков, можно ли их считать достоверными.

Добрый день, Анастасия!
1. Если Вы собрались покупать земельный участок находящийся в собственности долгосрочной аренде физического или юридического лица, то Вам необходимо обратиться в МФЦ для подачи документов на регистрацию сделки. Если Вы хотите приобрести участок у Муниципалитета, то необходимо обратиться в Администрацию г. Сочи для приобретения интересующего Вас участка с торгов.
2. Кадастровая стоимость земельных участков указана на публичной карте не всегда достоверна и может существенно отличаться (быть выше или ниже) реальной рыночной стоимости участка.
31 Января 2020, Ирина Ковалева

Здравствуйте, можно ли построить дом на участке 2 сотки возле ручьяДе-Симон на Мацесте? Участок с кадастровым номером, зарегистрирован в Росреестре ЛПХ, примыкает к ручью. Рядом есть коммуникации. Где можно узнать о возможности подключения и стоимости подключения? Заранее благодарю за ответ.

Доброго дня Ирина! Прежде всего необходимо через МФЦ заказать в Архитектуре Администрации г.Сочи градостроительный план земельного участка, в котором будет содержаться вся необходимая информация о возможности строительства на интересующем Вас участке. Если строительство возможно, для того что бы подключиться к инженерным сетям, необходимо обратиться в соответствующие службы ("Электросети", "Водоканал") за получением тех. условий на подключение к инженерным сетям.
2 Декабря 2019, Иван Перепелица

Куплен дом застройки 1955 года. Одна стена проходит по границе участков, т.к. до постройки участок был 12 соток, а после постройки дома родственники поделили между собой участок по взаимному согласию, и  межа прошла по стене дома. Собственники давно поменялись.  Как ремонтировать дом, если нужно это делать со стороны соседей ?  Что делать, если эти соседи используют мою отмостку  и стену  для своего строительства?  Свой водосток они спустили мне непосредственно под отмостку.

Добрый день Иван! Вам необходимо обратиться с письменным заявление к соседям о возможности ремонта и обслуживания Вашего дома со стороны соседей. В случае отказа необходимо обратиться в суд, с заявлением об устранении в пользовании Вашим домом.
28 Ноября 2019, Лесся

Добрый день! Мать гражданка Казахстана, вступила в наследство согласно законов РФ и сроков, получила дом в городе Славянск-на-Кубани. Выставили дом на продажу через риэлторское агентство, нашли покупателя, но агентство сейчас утверждает что имеются проблемы с домом, т.к. зона курортная, государство может отобрать эту землю. Достоверны ли эти сведения? При оформлении наследства нотариус ничего не говорил и в агентстве молчали об этом.

Добрый день! Если земельный участок оформлен в собственность у Вас никто не сможет изъять земельный участок. Статус курортной зоны никак не влияет на ваши права собственника. Удачи Вам!
21 Ноября 2019, юрий николаевич

земельный участок в сочи   земли поселений для садоводства. можно ли строить жилой дом?риски

Добрый день! Вы можете построить дом не выше двух этажей, и он будет называться "жилое строение", с возможностью прописки. Никаких рисков не будет, если не будет превышены допустимые параметры строительства на землях садоводства.
19 Ноября 2019, Sergey

Здраствуйте в 2005году купили участок ИЖС Лазаревский район.Зделали проект получили разрешение на строительство отлили коробку срок разрешения закончился в 2015году  отступы от границ участка с одной стороны 2метра раньше так можно было.Как оформить недострой?

Здравствуйте! Необходимо отправить в Администрацию г.Сочи через МФЦ уведомление о продлении сроков строительства, с приложением архитектурного облика и параметров строящегося объекта. Администрация может отказать Вам в согласовании и тогда необходимо обращаться в суд.
16 Ноября 2019, Людмила

Добрый день. Купили долю в доме. Хотим выделить свою долю в земле и доме в натуре. Какие минимальные размеры зем участка должны быть чтоб осуществить этот процесс. Спасибо

Доброго времени суток! Выделить долю в доме и земле вы можете по соглашению между совладельцем или совладельцами, либо по решению суда при спорной ситуации. Размеры участка в долевом случае не будут иметь никакого значения.  Вопрос о возможном последующим строительстве, на выделенном земельном участке, будут согласовывать Администрацией в соответствии со СНиПами и Гражданским кодексом.
30 Октября 2019, Екатерина

Добрый день. Правда ли, что в связи со сменой руководства в г. Сочи невозможно будет согласовать уведомление на строительство индивидуального жилого дома на участке с видом разрешенного использования ИЖС (ЛПХ, садовое) в территориальной зоне "Ж-1", II-ой зоне округа горно-санитарной охраны курорта, в которой строительство допускается при обеспечении подключения к централизованным системам водоснабжения и канализации.

Добрый день! Действительно, на сегодняшний день Администрация г. Сочи отказывает в согласовании уведомлений на свидетельство индивидуальных жилых домов во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта без наличия подключения к централизованным системам воды и канализации. Однако это категорически противоречит действующему законодательству. Вам необходимо обратить в Прокуратуру г. Сочи с заявлением об обжаловании неправомерных действий Администрации г.Сочи, либо обжаловать отказ в согласовании уведомления непосредственно через суд. На сегодняшний день это объективно действующие меры, которые позволяют Вам снять все ограничения в согласовании уведомления на строительство.
21 Октября 2019, Алия

Сосед подал иск на снос бани, иск удовлетворили. Приставы возбудили ИП. Выяснилось, что истец свой дом продал после вынесения решения уже, но до передачи ИЛ приставам, т. е. собственник поменялся. Должен ли сносить баню, раз сменился собственник? И что делать, если приставы наложили исп сбор уже?

Доброго времени суток!
Вам необходимо обратиться в суд за отменой решения суда о сносе бани по вновь открывшимся обстоятельствам ( в связи со сменой собственника, который обратился за сносом бани). Обращение в суд возможно при условии, что новый собственник дома (сосед) явится в суд и не будет возражать оставить баню в Вашей собственности. Приставы же, просто исполняют решение суда и пока его не отменят, исполнительное производство прекращено не будет.
16 Сентября 2019, Ирина

В 2008г. при оформлении в собственность  ж\помещения и гаража, мне было выдано ОДНО Свидетельство о собственности, где были включены эти два объекта. Ж\помещение находится на 4 эт. 8-ми этажного дома, а гараж в ЦОК. Как можно разделить эти два объекта на отдельные объекты.

Доброго времени суток! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и изготовить тех планы отдельно на жилые помещения, и отдельно на гараж, а затем,через МФЦ обратиться в Росреестр за регистрацией этих объектов.
12 Сентября 2019, Татьяна

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я несколько лет назад купила  небольшой участок  у соседей, получила свидетельство( за него налоги плачу), подала на межевание
несколько лет назад но до сих пор не забрала документы с межеванием. Уже нужно повторно делать межевание? Так как прошло больше 4 лет.И на этом участке стоит недостроенный дом , без разрешения на строительство.
Смогу ли я продать этот участок без межевания с другими соседями?

Здравствуйте, Татьяна!
Продать земельный участок можно и без межевания, по договоренности с покупателем. Росреестр зарегистрирует такую сделку. Впоследствии новому владельцу участка придется делать межевание (возможно вносить изменения в имеющееся межевое дело по договоренности с кадастровым инженером, который ранее делал межевание) и получать разрешение на строительство.
10 Августа 2019, Наталья

Добрый день . Переехали в Сочи , но пока на съемной кВ живем , прописаны в др городе . Скажите возможно нам обратится в администрацию по вопросу аренды на длительный срок участка под и ж с ?

Добрый день, Наталья! Вся информация по участкам, которые предоставляются администрацией г. Сочи в аренду или в собственность путем проведения открытых торгов, находится на официальном сайте администрации города-курорта Сочи.
5 Июля 2019, Дмитрий

есть участок земли который хотелось бы приобрести. Можете ли найти собственника и если это муниципальная собственность, то оформить все необходимое для приобретения мной этого участка

Участки находящиеся в муниципальной собственности формирует и реализует сама администрация города-курорта Сочи через открытые торги. Найти собственника участка возможно, необходимы месторасположение либо кадастровый номер и другие исходные данные.
22 Июня 2019, Екатерина

Мне дали площадь в садовом товариществе 0,45 сотки на 49 лет в аренду, рядом с моим участком, могу ли я официально взять их себе в собственность?

Здравствуйте, Екатерина.
В принципе - можно купить.
Однако решение о продаже принимает собственник, к тому же этот вопрос зависит от ряда условий: членство в СНТ, категория и назначение участка, какие условия подписаны Вами в Договоре аренды.

Вопросы 1 - 50 из 853
Страницы: