+7-988-144-35-15
+7-929-853-15-09

Задайте свой вопрос и получите бесплатную консультацию юриста в сфере недвижимости!

нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных в соответствии с ФЗ-152

Важно! В связи с регулярными изменениями в законодательстве некоторые ответы на вопросы могут терять актуальность!
Принимайте во внимание дату ответа и задавайте вопрос снова - мы ответим!
23 октября 2021, Татьяна

Добрый день! Возможно ли поставить каркасный дом (от смежного с соседом забора 3 м) на расстоянии 6-7 метров от деревянного дома соседа?

Добрый день!
На территориях с застройкой усадебными, одноквартирными жилыми домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома должно быть не менее 6 м. (расстояние от границы участка до стены жилого дома должно быть не менее 3 м.). Если речь идет о противопожарном расстоянии, то это расстояние следует принимать в соответствии с нормами пожарной безопасности, что также зависит от индивидуальных характеристик домов, климатических условий, облицовочных материалов. Какой будет норма расстояния в конкретном случае можно узнать в МЧС (учитывается степень огнестойкости постройки и класс конструктивной пожароопасности).
17 октября 2021, Павел

Здравствуйте подскажите пожалуйста, можно ли получить уведомление на строительство ИЖС 3 сотки, Адлерский район, Н. Шиловка. Спасибо

Здравствуйте, Павел!
Уведомление на строительство ИЖС 3 сотки получить можно. При этом индивидуальный жилой дом должен соответствовать параметрам объекта ИЖС, определённым Градостроительным кодексом, виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан, градостроительному регламенту и др. Рекомендуем прежде получить градостроительный план земельного участка, в котором и можно посмотреть все соответствующие требования на вашем участке.
7 октября 2021, Роберт

Здравствуйте можно ли на участке СНТ садовочество и огородничество построить дом без разрешение ?

Добрый день.
На участке СНТ можно построить дом без разрешения на строительство, вместо этого собственник земельного участка должен уведомить уполномоченные органы о начале строительства дома.
Кроме того, до 01 марта 2026 года не требуется ввод в эксплуатацию, и дом можно оформить в упрощенном порядке: потребуются только технический план и документ на участок..
При этом дом должен соответствовать требованиям законодательства и параметрам строительства.
6 октября 2021, Зураб

Здравствуйте,садовый дом выходит за пределы участка на 0.7 метра на нац парк.возможно ли оформить дом в собственность?

Здравствуйте, Зураб.
Оформить дом в собственность в вашей ситуации не представляется возможным.
28 сентября 2021, Ольга Кинг

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли продать дом дистанционно, если владелец находится в другой стране?
Спасибо!

     Добрый день, Ольга! Чтобы продать дом дистанционно, используя электронные сервисы, нужно находится на территории России.
     Если владелец находится в другой стране, то он может дать доверенность своему доверенному лицу на оформление сделки.
     Выставить же дом на продажу через агентство недвижимости можно дистанционно, используя разные виды связи, удобные для продавца и его агента по продаже.
18 сентября 2021, Ирина

Здравствуйте. Земля садоводство (Адлерский район, с. Веселое) нужен ли полный пакет документов (Росавиация, Роспотребнадзор и прочие) для строительства? Или хватит подачи  уведомления о начале строительства? И какой минимальный размер земли СНТ на которой можно строить на сегодняшний день? К примеру: 2,5 сотки? Заранее спасибо

Добрый день! Можно строить и на 1 кв.м.,только вопрос,что вы построите?! Для строительства достаточно подать в Администрацию г. Сочи уведомление о планируемом строительстве с приложением необходимых документов включая градостроительный план на земельный участок, который необходимо получить заблаговременно.
14 сентября 2021, Алексей

Здравствуйте, хочу приобрести землю в снт, в документах значится 2-я санитарная зона. Можно ли строить капитальный дом площадью 100кв?

Добрый день! Ограничения во второй санитарной зоне не запрещают строительство капитальных жилых домов. Ограничения касаются размещения объектов необорудованных ЛОС, либо не имеющих центрального водоотведения ( канализации), либо угрожающей экологической безопасности курорта.
25 августа 2021, Алик

Подскажите пожалуйста какие новые нормативы вы имеете ввиду ?
Спасибо вам за ответ на предыдущий вопрос!!

Доброго дня! Все нормативы Вы можете посмотреть в ""Правилах землепользования" застройки на территории г.Сочи, размещенные на сайте Администрации г. Сочи.
25 августа 2021, Светлана

Участок 7,2 сотки ИЖС в Адлерском р-не возможно размежевать на 2 участка?

Доброго дня! Да, возможно. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
22 августа 2021, Алик

Добрый день
Правда что в сочи запрещено строить дом на трех сотках земли ??

Добрый день! Не совсем. Запрет распространяется на земельные участки площадью менее 4 соток, которые предоставляются на праве собственности и аренды Администрацией г. Сочи. Такие участки не формируются. Если Вы владеете или приобретаете участок площадью 300 кв.м., сформированный в результате раздела участка большей площади, то строится можно. Только вопрос...Какой дом можно построить в свете новых нормативов?
20 августа 2021, Сусанна

Можно ли построить многоквартирный дом в СНТ? И возможно ли оформить его как жилой?

Добрый день! Нет. Многоквартирный дом разрешено строить только на землях предназначенных для этого.
16 августа 2021, Марат

Добрый день,можно ли строить дом ,являясь правообладателем участка  без регистрации прав собственности на участок ?

Доброго дня, Марат! Нет. Строительство разрешено только на участках принадлежащих на праве собственности или аренды и предназначенных непосредственно для строительства жилого дома.
1 августа 2021, Елена

Можно ли в настоящий момент построить жилой дом на 3 сотках в Сочи. Земля ИЖС. Спасибо

Добрый день, да, можно!
5 июля 2021, Евгения

Здравствуйте. Можно ли на 7 сотках земли ИЖС построить дом? Мы в Калининграде

Здравствуйте, Необходимо заказать градостроительный план на Ваш земельный участок в МФЦ. В градостроительном плане будут содержаться все необходимые сведения о возможном строительстве.
24 июня 2021, Валерия

Добрый день. Купила участок с домом. Планирую в пределах пятна застройки старого дома построить новый дом, но из других материалов. Это будет как реконструкция или как постройка нового дома?

Добрый день! Если строительство будет затрагивать снос старого дома-это строительство, остальное - реконструкция. Но в любом случае изменение параметров объекта подлежит согласованию в Администрации г. Сочи, то есть получения разрешения на строительство.
23 июня 2021, Наталья

Добрый день! Скажите, насколько критично строить дом на участке ИЖС? Что если купить СНТ или ДНП, можно ли строить капитальные постройки, как получать разрешение на строительство на таком участке?

Добрый день! Разницы на каком участке ( ИЖС, СНТ, ДНТ ) строить дом - нет никакой. Порядок получения разрешения на строительство одинаковый. Разница лишь в максимальной общей площади, этажности и подключении к сетям.
9 июня 2021, Карина

Здравствуйте,могу ли я построить на 5 сотках  2 дома

Доброго дня! Да, можете.
9 июня 2021, Алексей

Здравствуйте.
У нас во владении 2 участка в нст.
оба куплены парой в браке,  один был записан на маму, второй на отчима, вскоре отчим по дарственной отписал и второй участок на маму.
Я сын, хочу сейчас переоформить и объеденить участки на себя.
Нужно ли разрешение отчима? можно ли обойтись без него? может ли он претендовать на участки в будущем? также если это будет вновь образованный?

Добрый день! Согласие отчима нужно только на тот участок, который был приобретен на маму в их браке.
4 июня 2021, Дарья александровна

Прописана ли Я в скорей квартире Сочи Пирогова 20кв 808

Добрый день! Информацию о зарегистрированных лицах можно уточнить в паспортном столе.
29 мая 2021, Наталья

Добрый день.
Земли садоводства.Покупка земли и строительство дома на данной земле. Район Орел Изумруд. Какие разрешения и документы нужно получить для строительства дома или уведомить администрацию,каким способом,если это необходимо.
Поэтапно.1.Покупка участка ......

Добрый день! Приобретая земельный участок Вам необходимо обратиться в Администрацию г. Сочи через МФЦ и получить градостроительный план на покупаемый Ваши земельный участок. В градостроительном плане на земельный участок будут содержаться абсолютно все ответы на интересующие Вас вопросы касаемо строительства на участке.
23 мая 2021, Роман

Перевод ижс в коммерческую недвижимость. Как?

Добрый день! Путем обращения собственника земельного участка в Администрацию г. Сочи за изменением вида разрешенного использования согласно ПЗЗ г. Сочи.
23 мая 2021, Денис

Добрый день. Хочу купить участок Адлере
Один юрист говорит что минимум три сотки.другой минимум четыре сотки. С первого июля какие то изменения. Сколько соток минимум нужно купить для двух домов.?

Добрый день!Все зависит от площади домов, которые Вы планируете Построить. Коэффициент застройки составляет 0,6 от площади участка при отступах от границ не менее 3 метров.
18 мая 2021, Сима

Здравствуйте, мы приобрели дом 2 года назад , и наш сосед строит дом на старом проекте и расстояние забора и фундамента  0,7 м , по закону он может строит ?

Добрый день! Нет, не может. Минимальное расстояние сооружения при строительстве от границ участка 3 метра.
14 мая 2021, Гуляев Андрей Петрович

Здравствуйте. Начел строить дом в 2013 году на участке снт, и оформлял землю, кагда все завершил строительство и оформил земельный участок, окозалась, что граница сдвух сторон меньше трех метров не кем не занета.

Добрый день! Ваш вопрос не понятен!
7 мая 2021, Ильназ

Можно ли оформить дом с участком 2,5кв. м.

Добрый вечер! Вопрос не совсем понятен. Уточните пожалуйста площадь земельного участка.
6 мая 2021, Шейхзаде

Добрый день, можно ли на участке 2 сотки ИЖС законно построить жилой дом если ширина его 7,87 а длина 24,69?

Здравствуйте, Необходимо заказать градостроительный план на Ваш земельный участок в МФЦ. В градостроительном плане будут содержаться все необходимые сведения о возможном строительстве.
6 мая 2021, Севиле

Здравствуйте! Такая ситуация, у меня в собственности есть одноэтажная квартира  на земле (сведения о праве собственности внесены в ЕГРН как ранее учтенный), земельный участок под многоквартирным домом мне не принадлежит, могу ли я снести указанную квартиру и на ее месте возвести новую только в два этажа?

Добрый день! Необходимо заказать градостроительный план на Ваш объект. Там будут содержаться необходимые сведения о земельном участке. Однако строительство новых объектов на землях под многоквартирными домами подлежит согласованию с другими жильцами.
3 мая 2021, Евгений

Хочу построить хоз блок, сколько метров я должен отступить, от соседнего забора? И если у соседа построена теплица, от моего забора отступил он 2м, но она мне мешает, я могу через суд, его заставить, что бы он теплицу перенёс?

Добрый день! Отступ от границ участка должен составлять не менее 3 метров. Вы можете обратиться в суд с иском о сносе (переносе) теплицы соседа.
25 апреля 2021, Нели

Здравствуйте!Могу ли Я ( являюсь собственником с/т),поделить свои 5 соток ( по Закону РФ), земля СНТ и продать 2 разным покупателям ?

Добрый день! Да, можно. Вопрос в том, какие объекты и какой площадью впоследствии смогут построить собственники таких небольших участков.
23 апреля 2021, Руслан

Добрый день!  Для строительства мини гостиницы какой вид земельного участка подходит , и какие документы нужно для этого и куда обращаться ? Спасибо!

Добрый день! Для строительства гостиницы необходимо, чтобы земельный участок находился в зоне ОД ( общественно-деловая) или РК (рекреационно-курортная (санатории)).
23 апреля 2021, Сергей Александрович

Приобрёл в собственность участок ИЖС три года назад, фундамент под строительство дома не заложил...,сделал  забор из металлопрофиля,провёл на участок электричество, пробурил скважину на воду, построил сарай. Сейчас будет комиссия муниципального земельного контроля...какой мне грозит штраф, и можно ли его избежать.?

Добрый день! Если у Вас на участке нет капитальных строений на которые не требуется разрешение на строительство, у Вас не будет никаких проблем.
20 апреля 2021, Сергей

Здравствуйте. Могу ли я приобрести в собственность земельный участок в Сочи 1я санитарная зона, сейчас земля в аренде на 49 лет ИЖС и на участке оформлен жилой дом с адресом?

Добрый день! Да. Вам необходимо обратиться в Администрацию того района, где расположен участок через МФЦ с соответствующим заявлением.
16 апреля 2021, Ирина

Планируется строительство деревянного дома в непосредственной близости к лесничеству.какие требования к дому будут предъявлены для его оформления?как то граница до забора,ширина пожарного проезда и прочее

Доброго дня! Требования общие. Они прописаны в градостроительном плане на земельный участок, который Вам надо заказать через МФЦ в Администрации г. Сочи.
13 апреля 2021, Анфиса

Здравствуйте. Я хочу встать как малоимущая на квартиру.  Требуется ли справка о составе семьи  ( моих родителей) если мне уже за 30? Своей семьи нет.  И второй вопрос если у родителей есть свое жилье, но я не являюсь собственником (только прописана). Это учитывается как при подсчете о моем доходе ?

Доброго дня! Вам необходимо обратиться в органы социального обеспечения по месту Вашего жительства. Специалисты отдела подскажут Вам какой пакет документов Вам необходимо предоставить.
2 апреля 2021, Ольга

Добрый вечер. Получили разрешение на строительство в 2017 г . Залили фундамент. Отступы от границ по 3 м соблюдены. В градплане предельные нормы пятна застройки 50% и коэффициент 0,6. В разрешении запрашивали пятно застройки 10 на 12. И площадь дома 350 кв( участок 6 соток ИЖС)Решили сделать на 2 этаже балкон . Меняется конфигурация и площадь пятна застройки и увеличивается площадь дома . Но предельные параметры не нарушаются заявленные в градплане. А параметры в разрешении указанные увеличиваются. Надо ли подавать уведомление или можно будеть зарегестрировать дом по упрощенке?

Здравствуйте! Если параметры дома вписываются в уведомление о строительстве, то можно регистрировать домовладение по дачной амнистии.
31 марта 2021, Здравствуйте SEfan

23:49:0401006:1654 СНТ знание возможно ли строительство с последующим оформление как в обычном снт нацпарк может повредить подскажите пожалуйста

Добрый день! Ваш вопрос не понятен. Если Ваш участок расположен в границах национального парка, то строительство невозможно.
26 марта 2021, Сергей

Хочу купить две сотки земли ИЖС в адлере и построить дом законно ,возможно ли это?

Здравствуйте! Вам необходимо заказать градостроительный план на земельный участок, который собираетесь покупать. Он будет содержать все сведения о возможном строительстве на данном участке.
23 марта 2021, Евгений

Здравствуйте, можно ли сейчас на земле со статусом снт построить дом законно?

Добрый день! Да, можно. Вам необходимо обратиться через МФЦ в Администрацию города или района где находится Ваш участок с уведомлением о планируемом строительстве жилого дома.
17 марта 2021, Мендыбай

Здравствуйте! Купил участок в городе Волгограде. Назначение ЗУ был СНТ, перевёл на ИЖС. У меня в руках есть документы: Договор купли-продажи, Выписка ЕГРП, Градостроительный план, уведомление о  разрешение использование ЗУ для ИЖС. Теперь собираюсь построит жилой дом. Об разрешении строительства кому и куда обращаться? И какие ещё документы нужны? Обратился МФЦ подать заявлении разрешение на строительство, получил в ответ о том, что никакой разрешение на строительства не требуется,  все документация проводится после постройки дома. Насколько это правда? Спасибо!

Добрый день! Вам необходимо взять все вышеперечисленные документы и через МФЦ обратиться в Администрацию города или района (там где находится земельный участок) с уведомлением о планируемом строительстве жилого дома. Это обязательное требование законного строительства дома.
15 марта 2021, Дмитрий

Законно ли строить многоквартирный жилой дом на земле ИЖС в СНТ ? КАКОЙ СТАТУС КВАРТИРЫ (ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ) В ЭТОМ ДОМЕ?

Доброго дня! На землях ИЖС в СНТ строительство многоквартирных жилых домов в соответствии с ПЗЗ г. Сочи не предусмотрено.
15 марта 2021, Наталья

Купили участок земли под ИЖС, подключен свет с 2017 г, есть разрешение на строительство и градостроительный план с 2017 г.,
Нужно ли нам переоформлять документы на себя, прежде чем начать строительство дома?

Здравствуйте! Да, нужно, потому что разрешение на строительство выдается собственнику. Кроме того с 2017 года по настоящее время изменились градостроительные нормы.
12 марта 2021, Евгений

Добрый день! В публичной кадастровой карте границы дома выходят на дорогу, а по факту нет. Как можно исправить ошибку расположения границ?

Добрый день! Полагаться на сведения публичной кадастровой карты можно частично. Чтобы узнать точные границы вашего дома и где дом находится по факту, обратитесь к кадастровому инженеру, который установит границы Вашего дома на месте.
10 марта 2021, Елена

В наследство сын получил 8 соток земли. Возможно ли строительство жилого дома, при нормативе10 соток, согласно Району, где находиться земельный участок.

Здравствуйте! Закажите в МФЦ градостроительный план на интересующий Вас участок. В градостроительном плане содержаться ответы на все интересующие Вас вопросы.
10 марта 2021, Марина

Живу в районе где земля носит статус ИЖС, соседи строят многоквартирный дом.  Куда обратится для проведения законности строительства ?

Здравствуйте! В администрацию и Прокуратуру района где ведется строительство.
9 марта 2021, Константин

Здравствуйте! Хочу купить земельный участок СНТ 6,2 сотки в Нижней Хобзе. Разделить его на два по 3,1 сотки. Построить на них по небольшому дому, с соблюдением всех градостроительных норм. Вопрос: получится ли разделить, есть ли какие-то минимально допустимые размеры?

Доброго дня! Необходимо до раздела участка заказать в МФЦ градостроительный план на участок. В нем будет содержаться вся необходимая информация.
8 марта 2021, Алина

Здравствуйте! Хотим приобрести участок в г.Сочи , Хостинский район, улица звёздная , как говорят риелторы там проходит 1ая санитарная зона , возможно ли там строительство  жилого дома ? И возникнут ли проблемы?

Доброго времени суток! Закажите градостроительный план в МФЦ на интересующий Вас участок. Там будет содержаться интересующая Вас информация.
5 марта 2021, Артем

Сколько надо соток земли (минимально) чтоб построить частный дом для одной семьи

Доброго дня! Не менее 300 кв.м. при условии соблюдения дополнительных параметров участка: ширина не менее 12 метров и длина до 20 метров при прямолинейной конфигурации.
4 марта 2021, Дутлов Олег Викторович

Нужна оценка фирмы, недвижимости, готового бизнеса, земель и авто. Цена

Добрый день! Цена за услуги по оценке будет зависеть от объема работы.
4 марта 2021, Евгений

Здравствуйте. Можно ли построить дом на одной сотке?

Здравствуйте! Закажите в Администрации г.Сочи, через МФЦ градостроительный план земельного участка на котором планируете строительство. В нем будут все рекомендации по строительству.
3 марта 2021, Виктор

Здравствуйте, подскажите, если площадь ЗУ составляет 300 м2, при строительстве дома, мне также нужно будет отступать минимум 3 метра от забора ? Участок в снт

Добрый день! Да, независимо от площади земельного участка отступы от границ участка дома составлять 3 метра.
Вопросы 1 - 50 из 955
Страницы: