+7-988-144-35-15
+7-929-853-15-09

Задайте свой вопрос и получите бесплатную консультацию юриста в сфере недвижимости!

нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных в соответствии с ФЗ-152

Важно! В связи с регулярными изменениями в законодательстве некоторые ответы на вопросы могут терять актуальность!
Принимайте во внимание дату ответа и задавайте вопрос снова - мы ответим!
16 апреля 2021, Ирина

Планируется строительство деревянного дома в непосредственной близости к лесничеству.какие требования к дому будут предъявлены для его оформления?как то граница до забора,ширина пожарного проезда и прочее

Доброго дня! Требования общие. Они прописаны в градостроительном плане на земельный участок, который Вам надо заказать через МФЦ в Администрации г. Сочи.
13 апреля 2021, Анфиса

Здравствуйте. Я хочу встать как малоимущая на квартиру.  Требуется ли справка о составе семьи  ( моих родителей) если мне уже за 30? Своей семьи нет.  И второй вопрос если у родителей есть свое жилье, но я не являюсь собственником (только прописана). Это учитывается как при подсчете о моем доходе ?

Доброго дня! Вам необходимо обратиться в органы социального обеспечения по месту Вашего жительства. Специалисты отдела подскажут Вам какой пакет документов Вам необходимо предоставить.
2 апреля 2021, Ольга

Добрый вечер. Получили разрешение на строительство в 2017 г . Залили фундамент. Отступы от границ по 3 м соблюдены. В градплане предельные нормы пятна застройки 50% и коэффициент 0,6. В разрешении запрашивали пятно застройки 10 на 12. И площадь дома 350 кв( участок 6 соток ИЖС)Решили сделать на 2 этаже балкон . Меняется конфигурация и площадь пятна застройки и увеличивается площадь дома . Но предельные параметры не нарушаются заявленные в градплане. А параметры в разрешении указанные увеличиваются. Надо ли подавать уведомление или можно будеть зарегестрировать дом по упрощенке?

Здравствуйте! Если параметры дома вписываются в уведомление о строительстве, то можно регистрировать домовладение по дачной амнистии.
31 марта 2021, Здравствуйте SEfan

23:49:0401006:1654 СНТ знание возможно ли строительство с последующим оформление как в обычном снт нацпарк может повредить подскажите пожалуйста

Добрый день! Ваш вопрос не понятен. Если Ваш участок расположен в границах национального парка, то строительство невозможно.
26 марта 2021, Сергей

Хочу купить две сотки земли ИЖС в адлере и построить дом законно ,возможно ли это?

Здравствуйте! Вам необходимо заказать градостроительный план на земельный участок, который собираетесь покупать. Он будет содержать все сведения о возможном строительстве на данном участке.
23 марта 2021, Евгений

Здравствуйте, можно ли сейчас на земле со статусом снт построить дом законно?

Добрый день! Да, можно. Вам необходимо обратиться через МФЦ в Администрацию города или района где находится Ваш участок с уведомлением о планируемом строительстве жилого дома.
17 марта 2021, Мендыбай

Здравствуйте! Купил участок в городе Волгограде. Назначение ЗУ был СНТ, перевёл на ИЖС. У меня в руках есть документы: Договор купли-продажи, Выписка ЕГРП, Градостроительный план, уведомление о  разрешение использование ЗУ для ИЖС. Теперь собираюсь построит жилой дом. Об разрешении строительства кому и куда обращаться? И какие ещё документы нужны? Обратился МФЦ подать заявлении разрешение на строительство, получил в ответ о том, что никакой разрешение на строительства не требуется,  все документация проводится после постройки дома. Насколько это правда? Спасибо!

Добрый день! Вам необходимо взять все вышеперечисленные документы и через МФЦ обратиться в Администрацию города или района (там где находится земельный участок) с уведомлением о планируемом строительстве жилого дома. Это обязательное требование законного строительства дома.
15 марта 2021, Дмитрий

Законно ли строить многоквартирный жилой дом на земле ИЖС в СНТ ? КАКОЙ СТАТУС КВАРТИРЫ (ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ) В ЭТОМ ДОМЕ?

Доброго дня! На землях ИЖС в СНТ строительство многоквартирных жилых домов в соответствии с ПЗЗ г. Сочи не предусмотрено.
15 марта 2021, Наталья

Купили участок земли под ИЖС, подключен свет с 2017 г, есть разрешение на строительство и градостроительный план с 2017 г.,
Нужно ли нам переоформлять документы на себя, прежде чем начать строительство дома?

Здравствуйте! Да, нужно, потому что разрешение на строительство выдается собственнику. Кроме того с 2017 года по настоящее время изменились градостроительные нормы.
12 марта 2021, Евгений

Добрый день! В публичной кадастровой карте границы дома выходят на дорогу, а по факту нет. Как можно исправить ошибку расположения границ?

Добрый день! Полагаться на сведения публичной кадастровой карты можно частично. Чтобы узнать точные границы вашего дома и где дом находится по факту, обратитесь к кадастровому инженеру, который установит границы Вашего дома на месте.
10 марта 2021, Елена

В наследство сын получил 8 соток земли. Возможно ли строительство жилого дома, при нормативе10 соток, согласно Району, где находиться земельный участок.

Здравствуйте! Закажите в МФЦ градостроительный план на интересующий Вас участок. В градостроительном плане содержаться ответы на все интересующие Вас вопросы.
10 марта 2021, Марина

Живу в районе где земля носит статус ИЖС, соседи строят многоквартирный дом.  Куда обратится для проведения законности строительства ?

Здравствуйте! В администрацию и Прокуратуру района где ведется строительство.
9 марта 2021, Константин

Здравствуйте! Хочу купить земельный участок СНТ 6,2 сотки в Нижней Хобзе. Разделить его на два по 3,1 сотки. Построить на них по небольшому дому, с соблюдением всех градостроительных норм. Вопрос: получится ли разделить, есть ли какие-то минимально допустимые размеры?

Доброго дня! Необходимо до раздела участка заказать в МФЦ градостроительный план на участок. В нем будет содержаться вся необходимая информация.
8 марта 2021, Алина

Здравствуйте! Хотим приобрести участок в г.Сочи , Хостинский район, улица звёздная , как говорят риелторы там проходит 1ая санитарная зона , возможно ли там строительство  жилого дома ? И возникнут ли проблемы?

Доброго времени суток! Закажите градостроительный план в МФЦ на интересующий Вас участок. Там будет содержаться интересующая Вас информация.
5 марта 2021, Артем

Сколько надо соток земли (минимально) чтоб построить частный дом для одной семьи

Доброго дня! Не менее 300 кв.м. при условии соблюдения дополнительных параметров участка: ширина не менее 12 метров и длина до 20 метров при прямолинейной конфигурации.
4 марта 2021, Дутлов Олег Викторович

Нужна оценка фирмы, недвижимости, готового бизнеса, земель и авто. Цена

Добрый день! Цена за услуги по оценке будет зависеть от объема работы.
4 марта 2021, Евгений

Здравствуйте. Можно ли построить дом на одной сотке?

Здравствуйте! Закажите в Администрации г.Сочи, через МФЦ градостроительный план земельного участка на котором планируете строительство. В нем будут все рекомендации по строительству.
3 марта 2021, Виктор

Здравствуйте, подскажите, если площадь ЗУ составляет 300 м2, при строительстве дома, мне также нужно будет отступать минимум 3 метра от забора ? Участок в снт

Добрый день! Да, независимо от площади земельного участка отступы от границ участка дома составлять 3 метра.
2 марта 2021, Александр

Добрый день.
Как узаконить строительство дома в Сочи?

Доброго дня! На Ваш вопрос нельзя ответить однозначно, потому что способов оформления домовладения в собственность несколько. Необходимо проанализировать имеющиеся у Вас документы.
1 марта 2021, Елена

В г. Сочи 5 этажный дом, 2 верхних этажа легкой конструкции. Квартиры оформлены как жилое помещение. Как оформить их из жидого помещения в квартиры?

Доброго дня! Обратиться в Департамент Архитектуры и Градостроительства Администрации г. Сочи с соответствующим заявлением о переводе жилого дома в многоквартирный жилой дом.
27 февраля 2021, Екатерина

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста- Строим домик на участке предназначенном под ИЖС, можем ли мы оформить постройку как «жилой дом» до подключения коммуникаций, водоснабжения и канализации?
И есть ли требования к минимальным размерам постройки ижс? У нас 24м2 общая полощась дома, могут ли нам отказать в регистрации «жилого дома»?

Здравствуйте! Оформить жилой дом без подключенных к нему инженерных сетей- возможно. Что касается площади дома, то существуют строительные нормы и правила ( СНиП) которых необходимо придерживаться при строительстве, в том числе жилых домов. В СНиП Вы найдете все ответы на Ваши вопросы, касаемо минимальной площади и других характеристик жилого дома.
27 февраля 2021, Александра

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас дом старый ему больше 70лет аварийный, оформлен. Мы хотим построить новый дом 6на6 с мансардной 2й этаж. Подскажите варианты как его узаконить, можно ли его узаконить как пристройка либо дополнительное помещение? Старый дом использоваться не будет.  Продавать  не собираемся) прописываться тоже просто как быть если хотим новый маленький домик) и чтоб законно без проблем

Доброго дня! Если у Вас оформлен земельный участок под старым домом в собственность или в аренду, Вам необходимо обратиться в Администрацию г. Сочи за согласованием уведомления о планируемом строительстве.
23 февраля 2021, Ольга

Добрый день! Хочу купить залоговую квартиру в ипотеку. Квартира была приобретена в одном банке с мат.капиталом, а потом рефинансирова Сбербанком. Мат капитал в Сбербанке не учтён. Собственника 2. Необходимо ли , при покупке, наделять долями детей и запрашивать разрешение у органов опеки на продажу квартиры?  Какие ещё могут быть подводные камни?

Добрый день!
При использовании материнского капитала собственником квартиры дается обязательство после погашения кредита (ипотеки) в течение 6 мес. выделить доли детям. В вашем случае данное обязательство владельцем сертификата не было выполнено. Вопрос необходимо проговорить в Пенсионном фонде (т.к. именно он является плательщиком маткапитала), и, конечно, в органах опеки.
21 февраля 2021, наталья налбандова

Здравствуйте! Какие имеются варианты приобретения земельного участка под ИЖС иностранцу,родившемуся в СССР, оформляющему РВЖ и ВНЖ,желающему переселиться на постоянное место жительства в Сочи.
Можно ли арендовать участок под ИЖС и как это сделать?
Заранее благодарна.С уважением Наталья

Доброго дня! Варианта 2.
1 Вариант приобрести участок, находящийся в аренде путем заключения договора о переуступке прав.
2 Вариант:  купить земельный участок в собственность, но в этом случае Вы обязаны не позднее чем через год с момента приобретения земельного участка переоформить его в Аренду либо получить гражданство Российской Федерации.
21 февраля 2021, Жолобова Наталья Николаевна

Здравствуйте. Я хочу приобрести участок земли 8.14 соток в Краснодаре в п.Пригородный. Земля ИЖС, но узнала, что по границе участка будет проходить газ, канализация и вода, т.к, рядом детский сад и к ним ведут все это. Вопрос. Сколько надо отступать от границ проложенных коммуникаций, чтобы построит жилой дом. Надо ли заказывать градостроительный план и может, что-то ещё?

Добрый день! Что бы обладать всей информацией для получения разрешения на строительство дома, Вам необходимо заказать градостроительный план на земельный участок. В нем содержится информация о всех ограничениях, отступах и других сведениях для строительства жилого дома.
17 февраля 2021, Александр

Доброго времени! Я недавно приобрел участок в Краснодарском крае, г. Сочи, район Лазаревский, с. Барановка, ул. Черногорская. Кадастровый номер 23:49:0136004:2296 земли нас пунктов для ведения садоводства, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, ведение садоводства. ВОПРОС заключается в том, как перевести данный участок в ИЖС. Какие и куда подававть документы, ходатайства и тп? Какие сроки...

Добрый день! Чтобы узнать, можно же поменять вид разрешенного использования Вашего участка, необходимо обратиться в Департамент Архитектуры Администрации г. Сочи через МФЦ и заказать градостроительный план на Ваш участок. В градостроительном плане Вы увидите возможно ли это сделать и на каких условиях.
16 февраля 2021, Мария

Здравствуйте. Я купила жилое помещение, которое стоит на земле СНТ, суд по дому был в 2013 году и запрос на снос от администрации был отклонён, право собственности на дом присвоено застройщику. Ипотека на жилое помещение прошла. Скажите пожалуйста, есть ли какие то риски, что дом снесут? Спасибо.

Доброго дня! Если судебное решение о сносе вступило в законную силу и больше 6 месяцев не обжаловалось, то риски сноса дома отсутствуют, при условии, что по Вашему делу не появятся новые обстоятельства, на основании которого, Администрация может обратиться в суд.
15 февраля 2021, Екатерина

Добрый день! У нас есть земельный участок 5,4 сот. Получится размежевать и получить уведомление на строительство дома на участке 2,7 сот с соблюдением отступов 3 м от забора. Потом не будет проблем при постановке на учет этого дома?  Заранее благодарю за ответ.

Доброго дня! Да, размежевать участок получится, что касается согласования уведомления о разрешении на строительство, то Вам необходимо заказать через МФЦ в Департаменте Архитектуры г.Сочи, градостроительный план на участок что бы понимать какие ограничения по строительству могут быть на Вашем участке.
14 февраля 2021, Данелян Арам Владимирович

Купил участок 609км двумя домами , получил разрешение на строительство нового дома, снес два дома  и построил нови, три этажа со всеми отступами , высотной 12 м. У меня вопрос  на втором и на третим имеются балконы, они выходят норм границ ! Это не закона ?

Добрый день! Да. Отступы от границ участка измеряются от всех выступающих частей здания.
13 февраля 2021, Альбина

Здравствуйте!Человек продаёт магазин.В свидетельстве указано вид права: собственность. Объект права: здание промтоварного магазина назначение не жилое. Земля под магазином тоже вид права: собственность.Объект права:Земельный участок, категория земель:земли населённых пунктов, разрешённое использование: под размещения склада,общая площадь такая то. В общем купил он склад 2009 году получил свидетельства на землю.Склад переделал под магазин и ввел в эксплуатацию в 2009г. Сдавал в аренду магазин до 2021 года, сейчас продаёт, если купить не будет проблем с переводом земли слышала в 21 году новые законы и ограничения вышли.Спасибо заранее.

Добрый день! Что бы не ошибиться в приобретении объекта, попросите собственника земли и строения заказать через МФЦ в Департаменте Архитектуры г. Сочи градостроительный план на земельный участок. В градостроительном плане будет вся необходимая для Вас информация, какие виды использования земельного участка возможны.
13 февраля 2021, Тамара Янушкевич

Здравствуйте. Хотим переехать в Сочи из Литвы в сентябре(РВП, потом Вид на жительство) Есть ли возможность построить дом, коттедж для постоянного проживания? Спасибо, с уважением, Тамара Янушкевич

Доброго времени суток! Да, есть возможность. Только сначала надо приобрести земельный участок под строительство жилого дома.
9 февраля 2021, Елена

Добрый день. На участке ИЖС имеется старый жилой дом (документы все оформлены), планируется строительство нового дома на противоположном конце участка с соблюдением всех границ и площади застройки участка. Старый дом хотели бы оставить под последующую реконструкцию. Возможно ли строительство нового жилого дома на участке с существующим жилым домом? Или потребуется его оформление как «сарая»? Заранее спасибо.

Добрый день! Нет необходимости сносить либо реконструировать старый жилой дом, при условии, что Правила землепользования и застройки касающихся Вашего участка позволяют строить новый дом. Вам до начало строительства нужно обратиться через МФЦ в Администрацию г.Сочи и получить градостроительный план на Ваш участок, в котором будут содержаться все необходимые сведения.
8 февраля 2021, Ольга

Здравствуйте. Купили участок В СНТс домиком в 2011году.г.Сочи Хостинский район, СНТ Лесная поляна - 2. Когда стали делать межевание оказалось, что половина участка, а так же часть дома находятся в нацпарке. Позволяет ли новый закон оформить вторую часть участка и сделать межевание?

Доброго дня! Нет. Вам необходимо сначала исключить границы Вашего участка из территории нацпарка.
3 февраля 2021, Анжелика

Добрый день, подскажите, пожалуйста, можно ли строить жилой дом на 3 сотках на снт? В своде правил от 2019 года, указано, что минимальный размер участка от 4 сот. И ещё вопрос, участок без подъезда, не будет ли проблем потом зарегистрировать на нем жилой дом? Или пожарные правила не позволят ?

Добрый день! Строить на 3-х сотках возможно. Что бы знать какой площади и размером будет дом, необходимо заказать градостроительный план на Ваш участок. В нем содержится вся информация о параметрах возможного строительства. Что касается подъезда, то это не препятствует стройки,при условии что Вам соседи дадут возможность пользоваться проходом для строительства и эксплуатации дома
3 февраля 2021, Ксения

Здравствуйте! Построили дом на участке 3 сот. В снт. Первый этаж 50 кВ , второй этаж мансарда. Сходили в БТИ , сказали тех паспорт сделать невозможно , так как мансарда по потолкам и наличию окон жилая, а по документам дом 50кв. Нужно регистрировать мансарду и менять кадастр. Сказали что это возможно только через суд. Так ли это?  Подскажите куда мне обратится и какое  время это может занять ?

Добрый день! С 19 декабря 2020 года была продлена так называемая "дачная амнистия". Вы можете обратиться к кадастровому инженеру, изготовить технический план на построенное здание и зарегистрировать объект в Росреестре через МФЦ в упрощенном порядке.
26 января 2021, Алексанрд

Здравствуйте.  На участке 10 соток стоит два дома один дом оформлен а второй не как его оформи если говорят что у вас не хватает соток для оформления дома и купить их нельзя перед домом дорога и сзади участка пожарный проезд.

Добрый день! Чтобы понять,что Вы хотите и в чем сложность оформления - необходимо изучить документы.
25 января 2021, Эдуард

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какая должна быть площадь дома на участке 675 кв м. В СНТ?

Добрый день! Коэффициент застройки территории по ПЗЗ г. Сочи составляет 0,6 от площади земельного участка, т.е. площадь дома должна быть не более 405 кв.м. Но есть ограничения и определенные требования к площади и этажности дома. Для уточнения всех допустимых параметров строительства дома Вам необходимо обратиться через МФЦ в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Сочи и заказать градостроительный план на Ваш земельный участок.
14 января 2021, Сергей

Заполнил уведомление и отправил через госуслуги. Пришел ответ: Рассмотрение уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция таких объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома
Да, у меня участок в Территории исторического поселения - из ГПЗУ видно. Участок в с Высокое.
Вопрос  где взять это - указание на типовое архитектурное решение?
если в законе Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-КЗ, на который ссылается ГПЗУ нет информации.

Доброго дня! Необходимо обратиться к кадастровому инженеру либо в проектное бюро, для того чтобы он подготовил эскиз проект Вашего дома в соответствии с архитектурным обликом, с указанием цветовой гаммы и материалов наружной отделки дома.
11 января 2021, Дмитрий

Добрый день!
Рассматриваю возможность приобретения участка 5,5 соток в красной пояне. Участок СНТ ДНП граничит с национальным парком. Бетонная дорога, электричество, вода подключены.
Подскажите, возможно ли строительство дома для круглогодичного проживания при соблюдении отступ в 3 метра. Нужно ли разрешение на строительство, на сколько проблематично его получить, каковы примерные сроки.
Интересует так же возможность оформления сделки удалённо так как живу за границей.
Быть может вы предоставляете услуги по проверке юридической чистоты и поиску информации о допусках по строительству а так же по оформлению сделок удалённо. Тогда мне было бы интересно эти услуги заказать.
Спасибо за внимание.

Доброго дня! Такие услуги оказывают многие риэлторские фирмы, работающие в том районе. Мы работаем по Лазаревскому району г. Сочи.  Строительство домовладения на Вашем участке возможно.
10 января 2021, Ольга

Участок 3,44 сотки в с.Бестужевское, Адлер. СНТ Родничок. Земли сельхозназначения, разрешенное использование -для садоводства. В документах не указано, что в рамках населенных пунктов. Можно ли построить дом 100 м2 и прописаться в нем ?

Доброго дня! Да можно. Для этого необходимо заказать градостроительный план на земельный участок и уведомить администрацию через МФЦ о планируемом строительстве жилого дома.
3 января 2021, Армен

Здравствуйте!

Рядом с моим домом построено было нежилое здание с отступом в несколько сантиметров – вместо положенных 3-х метров.

Когда застройщик возводил своё здание,  моего участка не было на кадастре (то есть он был без определения границ).

Какова вероятность того, что удастся законно принудить соседа отступить на 3 метра от моих границ? И что для этого требуется?

Спасибо

Здравствуйте, Армен.
К сожалению, практика показывает, что снести здание, возведенное в эксплуатацию до того как рядом появились смежные с ним участки, вряд ли получится. как и "отодвинуть" от границ на положенное расстояние. Исключения составляют здания, которые несут социальную опасность, т.е. угрожают жизни и здоровью граждан, грубо нарушают социальные, строительные и экологические нормы.
28 декабря 2020, Дарья

Мной,в 2014 году получен участок 9,6 соток(по дарственной),на этом участке был построен дом,сейчас выяснилось,что огороженный участок больше того,что должен быть по плану и что часть построенного дома стоит на "ничьей" земле.Что нужно сделать для того,чтоб беспланто или не дорого оформить 1,5 сотки в собственность?
Спасибо.

Добрый день! "Ничьей " земли не бывает. Чтобы решить ваш вопрос, можно сделать перераспределение земельного участка с тем, чтобы дом полностью был на вашей земле, если это муниципальная земля, можно обратиться в муниципалитет с просьбой о доотводе, а может быть возможно откорректировать ваш земельный участок. Возможны другие способы решения. Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходима экспертиза документов, а также изучение дополнительных данных.
24 декабря 2020, Кристина

Здравствуйте! Мы владеем домом, категория земель ЛПХ. Сосед строит дом, нормы отступа по границам соблюдены, отступ везде по 5 метров, а дальше по периметру участка, поход на тан хаус, со стороны, граничащей с нашим забором, по 12 окон на этаже, 3 этажа, а так же дом построен параллельно всему нашему участку, т.е. перегородит доступ света нам. Говорит, что будет дом пристарелых или хоспис для неврологических больных. не очень то радует такое соседство. Подскажите на какие наши действия должны быть. Были в администрации района, но дальше этого разбирательство не зашло. Куда обращаться еще?

Добрый день! Необходимо обратиться в прокуратуру Вашего района с заявлением, в котором надо изложить все обстоятельства с приложением фотографий. Прокуратура проверит все изложенные Вами факты и даст мотивированный ответ о дальнейшей судьбе этого вопроса. Если ответ прокуратуры Вас не убедит, Вы можете обратиться в суд по месту жительства.
18 декабря 2020, Елена

Здравствуйте, еще раз. Сегодня узнала, что мой участок в СНТ (вид использования "для садоводства", земли населенных пунктов) расположен в первой зоне ГСО. В интернете прочитала, что в этой зоне  запрещено проживание. Это значит, я не могу построить для своей семьи  жилой дом на своем участке?

Здравствуйте! Да, не сможете. В первой санитарной зоне запрещено строительство жилых домов. Только объекты санаторно курортного назначения/ садоводства там быть не может!
16 декабря 2020, Елена

Здравствуйте! Участок в СНТ с видом использования "для садоводства", земли населенных пунктов. При этом, ИЖС указан, как условный вид использования. Могу я строить жилой дом на своем участке, или мне сначала надо поменять вид использования на ИЖС?

Доброго дня! Можно строить, только необходимо уведомить Администрацию г. Сочи о планируемом строительстве через МФЦ приложив проект дома.
15 декабря 2020, Денис

Сколько должен быть участок площадью, чтобы  размежевать его на два?

Доброго дня! Законом это не регламентируется. Сколько угодно. От 1 кв.м. до бесконечности. Вопрос,что Вы сможете построить?!
13 декабря 2020, Адилов Ринат Хакимович

в градостроительном плане указал размеры дома который планирую построить ,10на 12,Могу ли я построить дом большего размера,если участок от границ не нарушен от забора до фундамента по 3 мера хочу11на 14,,что делать,по  новому градостроительный план ,оформлять?

Доброго дня! В градостроительном плане прописаны максимально допустимые параметры объектов планируемого строительства. Нарушать их нельзя. Получение нового  градостроительного плана ничего не даст. Эти нормы прописаны в Правилах Землепользования и застройки г. Сочи, которые утверждены Городским собранием. Градостроительный план - это информация для застройщиков на основании ПЗЗ г. Сочи.
10 декабря 2020, Евгений

Здравствуйте, каких размеров дом можно построить в СНТ (земли населенных пунктов, для садоводства и иных видов использования) на участке 3 сотки размером 19х16?

Здравствуйте, Евгений!
Размеры дома зависят и от площади застройки дома, от этажности, от того в какой зоне находится ваш земельный участок. Дом должен соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом, а также ПЗЗ вашего муниципального образования. В Сочи площадь дома на участке 3 сотки не более 180 кв.м., а каких параметров - смотрите как он может разместиться на участке при соблюдении отступов от границ участка, есть ли на участке какие-либо ограничения и т.п.
8 декабря 2020, Андрей

Добрый вечер! У меня на участке 2 дома с разными кадастровыми номерами. От своего счетчика водоснабжения я запитал второй дом. Водоканал требует от меня проект на водоснабжение второго дома. Законно их требование?

Доброе утро! Нет!
30 ноября 2020, Екатерина

Приостановление оформления документов на дом снт, что делать? Нет 3х метров по границам

Доброго дня! Вам необходимо дождаться мотивированного отказа в регистрации и обращаться в суд.
Вопросы 1 - 50 из 923
Страницы: