Недвижимость в Вишнёвке

Расположение микрорайона: природа и инфраструктура

Климат здесь, как и на всей территории Лазаревского района, мягкий – относительно теплые зимы и лето без удушающей жары, высокая влажность и чистейший воздух. Среднегодовая температура воздуха около +13,5°С, в июле – около +24,0°С, в январе – около +6°.

Большую часть поселка составляет частный сектор, также есть несколько четырехэтажных многоквартирных благоустроенных домов с центральными коммуникационными сетями, магазины, кафе. В Вишнёвке работает крупный оздоровительный пансионат «Буревестник» для студентов, аспирантов, профессорско-преподавательского состава Московского государственного университета.

По главной улице микрорайона Майкопской проходит федеральная трасса А-147 «Джубга-Сочи», а в стороне от трассы, вдоль моря - железнодорожная линия Северо-Кавказской железной дороги, с двумя платформами для электричек — «Спутник» и «Макопсе».

Видеоролик о Вишневке Краснодарского края:

На нескольких участках железная дорога отходит на достаточное расстояние от пляжа, делая эти места максимально комфортными для отдыха. Однако менее приспособленные (на первый взгляд) для отдыха участки побережья радуют чистотой и немноголюдностью.

В курортный сезон в Вишнёвке собираются любители тихого, спокойного, семейного отдыха, не доставляющие местным жителям особенного беспокойства и хлопот. Для шумных компаний этот микрорайон слишком тихий. Приобретая недвижимость для проживания в Вишневке, вы не почувствуете дискомфорта с наступлением курортного сезона в мае-октябре.

Вишневка расположилась в небольшой холмистой долине между трёх хребтов, разделенных тремя мелководными реками – река Вишнёвка – в центре, река Шуюк на севере и Водопадная на юго-востоке. Средняя высота на территории самого поселка – до 45 м над уровнем моря. Однако спуск к морю относительно пологий.

Береговая линия достигает 400 метров, а ширина пляжа около 20 м в самой широкой части. В южной части поселка, ближе к станции Макопсе есть оборудованный пляж, с системой из 8 волнорезов с приятными искусственными «лагунами». Пляж в Вишневке мелкогалечный, с песчаными наносами.

Особенности местности в том, что островки застройки разделены большими зелеными массивами, улицы буквально утопают в зелени. Свое название поселок Вишневка получил благодаря обширным вишневым садам, покрывавшим эту территорию в XIX веке. Потом вишневые сады отдали первенство виноградникам. В советское время Вишневке работал плодосовхоз «Лазаревский», эти сады заброшены, но сохранились до наших дней.

Инфраструктура поселка фактически такая же, как и в других поселках Лазаревского внутригородского района города-курорта Сочи, можно сказать, что она достаточно развитая для гористой местности, близкой к природе. Имеются современные линии электропередач, подведен водопровод, газ – привозной баллонный, есть очистные сооружения, но в виду сложностей рельефа, дома канализованы частично. Кроме того имеется оптоволоконный высокоскоростной интернет.

Работает несколько мед. пунктов, продовольственные и хозяйственные магазины, а в летнем режиме многочисленные кафе и столовые. Более полноценно все потребности жителей Вишнёвки обеспечивает микрорайон Лазаревское, в 25 минутах езды.

Вишневку и Лазаревское соединяет общественный транспорт: автобусы, маршрутные такси, электрички.

Достопримечательности

Главная достопримечательность Вишнёвки - дендропарк на территории пансионата МГУ «Буревестник». Там можно увидеть более 400 видов вечнозеленых деревьев – кипарисов, кедров, пальм, магнолий, а также рододендроны, азалии.

Сам санаторий «Буревестник» был построен в 1963 году. До революции здесь располагались имение Григоровича и имение «Каменка», принадлежащее генеральской вдове Сахновской. В первой трети 20 века в эти места приезжал академик В. М. Бехтерев.

Водопад Слезы Лауры

В полутора километрах от побережья, в долине реки Макопсе можно увидеть 16-метровый водопад Слезы Лауры. Водопад расположен в ущелье, будто бы в каменном мешке, окруженный скалами. Вода падает практически с отвесной стены в глубокую каменную чашу, в которой можно искупаться.

Местные жители рассказывают легенду о названии водопада. Когда-то здесь, у моря потерпело крушение судно. В живых осталась только маленькая девочка Лаура, которую нашли и вырастили местные жители – адыги. Лаура выросла и стала красавицей, в которую влюбился юноша Каймет. По традиции влюбленные должны были получить благословение на брак от князя. Красота девушки поразила правителя, и он вероломно решил убить Каймета.

Молодые попытались сбежать, их поймали. Лаура, не желая жить в разлуке с любимым, бросилась с края высокой скалы, Каймет – за ней. Горы – молчаливые свидетели трагедии - заплакали новым водопадом.

Церковь Сурб Саргис

На территории поселка Храм Армянской апостольской церкви «Церковь Сурб Саргис» (Святого Саркиса), возведенный в 2011 году братьями Арменом и Амбарцумом Мхитарянами в память о своем отце и о жертвах геноцида армян.

Затонувший корабль «Азов»

Во время Великой Отечественной войны, в 1942 году у берегов Вишневки затонул корабль «Азов». когда-то это был грузовой пароход Азовского государственного морского пароходства «Эльпидифор № 425». Корабль плыл из Туапсе в Поти, попал под атаку немецких бомбардировщиков. Поврежденное судно сторожевые катера отбуксировали ближе к берегу.

Сейчас оно покоится на расстоянии 150 м. от берега на глубине 5-7 метров. Верхняя точка затонувшего корабля – всего в 1 метре от поверхности воды. В Вишневке установлен памятник кораблю «Азов».

В центре и на юге Вишневки от поселка к пляжу ведут живописные, вечнозеленые кипарисовые аллеи. В Вишневке очень живописный закат, который интересно наблюдать из южной части микрорайона. Солнце садится рядом с холмистым мысом, а закатная дорожка проходит рядом с границей воды и земли.

С точки зрения инвестиций в недвижимость и бизнес, Вишневка – очень интересная территория. С одной стороны, спокойная и экологически-благоприятная местность без большого числа туристов интересна для постоянного проживания. А с другой стороны, гости пансионата «Буревестник» - студенты, аспиранты и преподаватели из Москвы – хорошая перспектива для открытия нишевого бизнес-проекта, будь то фитнесс-лагерь, стильное, современное кафе или прокат оборудования для водных видов спорта, обучение, тренинги.

Мы Вас заинтересовали? Позвоните нам, мы сделаем для Вас подборку самых интересных объектов в Вишнёвке: +7-918-908-49-48