+7-988-144-35-15
+7-929-853-15-09
Семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты НДФЛ
29 ноября 2021 года Президент России Владимир Путин подписал закон, вносящий поправки в Налоговый кодекс, которые предусматривают освобождение от налога на доходы физических лиц (НДФЛ), страховых взносов и налога на прибыль для ряда граждан и организаций, в частности, от НДФЛ освобождаются доходы, получаемые при продаже жилья семьями с двумя и более детьми в случае приобретения нового жилья для улучшения жилищных условий. При этом неважен срок, в течение которого продаваемое жилое помещение (или его доля) находилось в собственности налогоплательщика. Однако ВАЖНО, чтобы ОДНОВРЕМЕННО соблюдались следующие условия:
налогоплательщик и (или) его супруг(супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если они обучаются очно) или налогоплательщик сам является одним из указанных детей. Возраст детей для этих целей определяется определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;
- новое жилье (жилое помещение или доля в праве) должно быть приобретено в тот же календарный год, в который продано "старое", или не позднее 30 апреля следующего года. В случае приобретения нового жилья в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства, договором об участии в ЖСК), то в этот же период должна быть осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого помещения (или доли в праве), без учета дополнительной оплаты в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию;
общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи;
кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей;
- налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет,  на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение (или долю в праве) не принадлежит в совокупности более 50 % в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.
Если доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение, полученный налогоплательщиком, освобождается от налогообложения на основании настоящего пункта, доходы от продажи долей в таком жилом помещении, полученные его детьми (в том числе усыновленными) и подопечными, также освобождаются от налогообложения при условии, что их доли в праве собственности на такое жилое помещение проданы одновременно с долей налогоплательщика в праве собственности на такое жилое помещение.