Снижение цен на земельные участки на Черноморском побережье

Цены на земельные участки на Черноморском побережье России под влиянием кризиса снизились на 15-20%, в Сочи - на 40%. Консалтинговая компания Macon Realty Group сообщает, что на рынке земельных участков Черноморского побережья наступило затишье - спрос со стороны девелоперов и частных инвесторов значительно упал, что привело к снижению цен на 15-20%. В Сочи снижение цен достигает 40%, утверждают эксперты. По данным консалтинговой компании, с 2000 по 2008 год средняя стоимость земельных участков, в среднем по рынку, выросла почти на 700%. При этом, наибольшие темпы роста были отмечены в Сочи, где значительный скачек произошел сразу после объявления города столицей Олимпиады-2014. Здесь в отдельных районах заявленная цена за сотку земли достигала 500 тыс. долларов и более. «Дефицит земельных участков, вкупе с постоянно повышавшейся инвестиционной активностью в регионе, позволяли собственникам участков продолжать увеличивать цены на рынке, не опасаясь падения спроса со стороны потребителей. Однако с приходом кризиса ситуация изменилась. Большинство запланированных ранее курортных проектов заморожено, спрос со стороны частных лиц также значительно снизился, что вызвало и падение цен», - пояснили эксперты компании. Macon Realty Group отмечает, что наибольшее снижение по отношению к сентябрю 2008 года отмечено в Сочи - на 20% в среднем по рынку, а в отдельных сегментах - до 40%. Средняя стоимость участка площадью 15 соток в городе сейчас составляет около 850 тыс. рублей. В материалах компании отмечено, что второй среди самых дорогих городов по ценам на землю - Геленджик. Здесь снижение составило 15%, а средняя цена сотки составляет 740 тыс. рублей. Далее следует Туапсе: 560 тыс. рублей за сотку и минус 12% по отношению к сентябрю. На 4-ом месте Анапа - 490 тыс. рублей (минус 11%) По мнению экспертов, в период кризиса потребители не готовы покупать землю на побережье по сегодняшним ценам, а продавцы не спешат предлагать более выгодные условия, особенно, по наиболее ликвидным участкам. Эксперты Черноморского побережья утверждают, что падение цен продолжится в ближайшие 2-4 месяца еще на 10-20% в зависимости от города и престижности земельного участка Источник: "Взгляд.ру"