Корректировки Генерального плана Сочи

Об этом в рамках большой пресс-конференции, посвященной итогам работы за два года, заявил глава Сочи Андрей Прошунин.  Накануне он ответил на вопросы журналистов о перспективах градостроительной политики и дальнейшего пространственного развития курорта.
В ноябре 2025 года вышло постановление Правительства России, которым Сочи с уточненной общей площадью 351 тысяча гектаров признан курортом федерального значения, расширена территория Сочинского национального парка.
– Эти изменения требуют актуализации Генерального плана города, утверждённого в 2023 году, сегодня мы ведём эту работу при поддержке нашего губернатора Вениамина Ивановича Кондратьева и во взаимодействии с председателем Совета федеральной территории Сириус Еленой Владимировной Шмелевой, - рассказал глава Сочи.
И после утверждения обновленного Генплана город приступит к принятию новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Именно такой подход – сначала Генеральный план, затем ПЗЗ – обеспечит системность и прозрачность градостроительной политики.
При этом продолжается параллельная работа по проекту ПЗЗ, проект новых ПЗЗ получил положительные согласования департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края, министерства природных ресурсов Краснодарского края, рассмотрен министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации.
Поскольку проект ПЗЗ касается территорий, имеющих особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение, он подлежит обязательному согласованию с Минстроем России.
Отдельное внимание в Генплане уделяется сохранению пляжей. Предпринимаются все возможные меры, чтобы ускорить все процессы.
В целом же за это время были пересмотрены акценты инвестиционной политики: сегодня в приоритете – развитие градообразующей санаторно-курортной сферы и инженерной инфраструктуры, строительство социальных объектов. За эти два года объемы ввода социальных и инфраструктурных объектов выросли на треть.
Поддерживается взятый ранее курс градостроительной политики на уменьшение коммерческой жилой застройки. По итогам прошлого года ее ввод сокращен на треть. За последние полтора года выдано только одно разрешение на строительство коммерческого многоквартирного жилого дома на 93 квартиры по ул. Виноградной в микрорайоне Мамайка в рамках заключенного с застройщиком договора о комплексном развитии территории, согласно которому инвестор построит детский сад.
Именно количество детей в школах и детских садах демонстрирует, что прирост постоянно проживающего населения в Сочи остановился. В этом году численность обучающихся школ составила 76 900 школьников, в 2024 году за партами сидели на 2 тысячи учеников больше. Вопрос потребности семей в местах для школьников в развивающихся микрорайонах поступательно решается строительством школ. Общий объем созданных мест за два года составил 2,6 тысячи, а за 10 лет построено 26 новых социальных объектов.
В 2025 году начали работать детский сад на 300 мест на Северной Бытхе и начальная школа на 200 мест в микрорайоне Голубые Дали. Помимо этого, в микрорайоне Макаренко капитально отремонтировано здание гимназии №6.
Благодаря таким темпам строительства удалось снизить долю обучающихся во вторую смену с 32% до 30% и сократить очередь в детские сады на 4 тысячи человек - с 11 до 7 тысяч. Для обучения всех школьников в первую смену необходимо создать ещё 23 тысячи мест, это порядка 20 больших новых школ.
До конца этого года планируется ввести в эксплуатацию 4 школы. Готовы школы по 1100 мест в Лазаревском районе и на ул. Ясногорской. В Хостинском районе на ул. Чайкиной завершено строительство школы на 400 учеников. Готовятся к открытию школа на Сухумском шоссе и детский сад по ул. Ленина. Суммарно в этом году образовательная сеть города пополнится более чем на 3,4 тысячи мест.
Еще продолжаются проектные и предпроектные работы по строительству новых школ и детских садов. Наряду со строительством новых школ модернизируются действующие соцобъекты.
Не снижаются темпы возведения социального жилья. Также формируется инженерная база. 
До 2030 года планируется построить более 40 учреждений образования, культуры и спорта.