Новый порядок для дачников с 1 января 2019 года

В январе 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Новый «дачный закон» упраздняет большинство типов объединений садоводов (дачные кооперативы, партнёрства и пр.). Остаются только две формы: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). При этом на садовом земельном участке (на территории СНТ) по № 217-ФЗ может находиться «садовый дом» либо «жилой дом». Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до 01.01.2019 года с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами, а здания, сооружения, сведения о которых внесены в ЕГРН с назначением "нежилое", предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. Предусмотрено, что садовый дом может быть признан жилым, а жилой – садовым в порядке, предусмотренном Правительством РФ. А вот на территории огороднического товарищества (ОНТ) с 01 января 2019 года можно возводить только хозяйственные постройки, не являющимися объектами капитального строительства. Однако, если на огородном земельном участке объекты капитального строительства уже построены и зарегистрированы, то право собственности на них и после 01.01.2019 года сохраняется.