Соответствующий документ опубликован на официальном сайте кабмина и вступил в силу 1 января 2019 года.
Постановление разъясняет пункты ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", также вступившего в силу 1 января 2019 года. Садовый дом может быть признан жилым домом и жилой дом - садовым домом органами местного самоуправления в упрощенном заявительном порядке. Причем «устанавливается уведомительный характер признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на основании исчерпывающего перечня документов» - говорится в пояснениях к постановлению.
Теперь для перерегистрации дома как жилого и наоборот, из жилого в садовый, собственнику нужно принести заявление в уполномоченный орган местного самоуправления либо в МФЦ, указать в документе кадастровый номер дома и земельного участка, на котором он расположен, представить Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН может быть запрошена органами власти в Росреестре самостоятельно через единую систему межведомственного электронного взаимодействия).
Потребуется также технический паспорт/заключение, подтверждающий соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности, установленным ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», подготовленный кадастровым инженером или бюро технической инвентаризации (в случае признания садового дома жилым домом).
Решение о признании садового дома жилым или наоборот, жилого садовым, принимается по результатам рассмотрения представленных документов не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.
Решение об отказе в признании садового дома жилым домом (или жилого дома садовым домом) может быть связано с указанием неверных данных или если вид разрешенного использования участка, на котором стоит строение, не позволяет этого сделать. Например, на землях огороднических некоммерческих товариществ теперь можно размещать только хозяйственные постройки.
Постановление разъясняет пункты ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", также вступившего в силу 1 января 2019 года. Садовый дом может быть признан жилым домом и жилой дом - садовым домом органами местного самоуправления в упрощенном заявительном порядке. Причем «устанавливается уведомительный характер признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на основании исчерпывающего перечня документов» - говорится в пояснениях к постановлению.
Теперь для перерегистрации дома как жилого и наоборот, из жилого в садовый, собственнику нужно принести заявление в уполномоченный орган местного самоуправления либо в МФЦ, указать в документе кадастровый номер дома и земельного участка, на котором он расположен, представить Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН может быть запрошена органами власти в Росреестре самостоятельно через единую систему межведомственного электронного взаимодействия).
Потребуется также технический паспорт/заключение, подтверждающий соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности, установленным ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», подготовленный кадастровым инженером или бюро технической инвентаризации (в случае признания садового дома жилым домом).
Решение о признании садового дома жилым или наоборот, жилого садовым, принимается по результатам рассмотрения представленных документов не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.
Решение об отказе в признании садового дома жилым домом (или жилого дома садовым домом) может быть связано с указанием неверных данных или если вид разрешенного использования участка, на котором стоит строение, не позволяет этого сделать. Например, на землях огороднических некоммерческих товариществ теперь можно размещать только хозяйственные постройки.