8-988-144-35-15 (МТС)
8-918-900-92-77 (Мегафон)

Агентство недвижимости «Арго-Сочи» занимается всеми видами оценки недвижимости, земельных участков, имущества, инвестиционных проектов и производства, коммерческих объектов, оборудования и автотранспорта.

Мы выполняем отчеты об оценке любой сложности и для любых целей:

  • Оценка для кредитования под залог недвижимости (для получения ипотечного кредита),
  • Оценка с целью консультирования о рыночной стоимости для сделок купли-продажи,
  • Оценка при разделе имущества и наследовании,
  • Оценка по запросу от организаций и органов местного самоуправления (органы опеки и попечительства, администрация города и др.),
  • Оценочная экспертиза при судебных разбирательствах,
  • а также для страхования, для внесения в уставной капитал, для таможенного оформления, для бухгалтерского учета, для принятия управленческих решений и для других целей.


Закажите отчет об оценке недвижимости по телефону: МТС: 8-988-144-35-15    МЕГАФОН: 8-918-900-92-77


Особенности работы наших экспертов-оценщиков


  • Агентство недвижимости «Арго-Сочи» занимается вопросами оценки уже более 20 лет. С 1996 года мы ведем уникальную информационную базу по ценам на недвижимость Лазаревского района. Мы знаем не только цены, по которым объекты выставляются на продажу, но и надежно храним известную нам информацию реальных суммах сделок в Лазаревском районе Сочи.
  • Ответственность нашей организации и оценщиков застрахована, актуальные страховые договоры вы можете увидеть
    по ссылке…
  • Отчеты об оценке для ипотечного кредита от «Арго-Сочи» принимают все крупные банки, такие как «ВТБ», «Кубань Кредит», «Уралсиб», «Газпромбанк», «Крайинвестбанк», независимо от региона места расположения офиса банка.
  • Нашей экспертной оценке доверяют правоохранительные, административные и судебные органы. Они активно обращающаяся к нам за справками о рыночной стоимости и привлекают нас в качестве экспертов в судебном производстве в Лазаревском районе Сочи.
  • У нас работают оценщики, имеющие профессиональное образование, подтвержденное дипломами и сертификатами.
    Эти документы можно увидеть по ссылке…
  • Мы участвуем в крупных отраслевых форумах, конференциях, семинарах, заимствуем опыт коллег и делимся собственными наработками.
  • Оценочная деятельность «Арго-Сочи» контролируется СРО «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков».
  • Все отчеты об оценке, справки о рыночной стоимости, а также экспертные заключения выполняются в строгом соответствии с отраслевым законодательством – федеральными законами и федеральными стандартами


Стоимость профессиональной оценки недвижимости


ВИД ОБЪЕКТАНАЧАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ
земельные участкиот 3000 руб.
квартиры от 3000 руб.
домовладения от 4000 руб.
коммерческая недвижимостьстоимость договорная

Мы показываем ориентировочную стоимость, точная стоимость зависит от характеристик объекта, назначения отчета или справки и объема выполняемых работ.



Вам нужно получить отчет об оценке для ипотеки, для купли-продажи, для судебного дела?
Позвоните нам: МТС: 8-988-144-35-15    МЕГАФОН: 8-918-900-92-77 или закажите обратный звонок.
Наш оценщик свяжется с вами и ответит на все вопросы!


Как же узнать реальную стоимость объекта недвижимости?


С необходимостью получить профессиональную и объективную оценку недвижимости сталкивается любой человек в ситуации сделок покупки или продажи жилья, а также вложений денежных средств в объекты недвижимости или иное имущество. Профессиональная, объективная оценка объекта обязательно нужна для получения ипотечного кредита.

Казалось бы, что может быть проще: можно зайти на любую популярную интернет-площадку, например, Авито, и сравнить цены на похожие объекты в интересующем регионе. К сожалению, именно так часто поступают те, кто продает свое недвижимое имущество впервые. Однако, не все так просто: ведь цена, за которую объект выставляется на продажу, может сильно отличаться от финальной суммы сделки, да и на стоимость влияет множество факторов: жизненные обстоятельства продавца, желаемые сроки и многое другое.

Даже если вы не нуждаетесь в официальном отчете об оценке для банка, а хотите провести добровольную оценку, правильнее всего довериться специалисту. Опытный оценщик определит адекватную рыночную, ликвидационную или залоговую стоимость не просто «на глаз» и «по опыту», а используя сложную многофакторную методологию.

Объективная профессиональная оценка имущества поможет вам быстрее достичь желаемой цели и не упустить собственную выгоду.


Составляя отчет или справку по любому виду стоимости имущества, в зависимости от поставленных задач и целей оценки, мы применяем:

  • сравнительный подход (сравниваем цены на аналогичные объекты недвижимости более чем на 10 открытых площадках, сопоставляем с данными собственной закрытой информационно-статистической базы).
  • затратный подход – включает методы оценки стоимости объекта, основанные на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устаревания.
  • доходный подход – включает методы оценки стоимости объекта, основанные на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.
  • определение ликвидности объекта – это характеристика того, насколько быстро можно продать по цене адекватной рыночной стоимости объект недвижимости на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на сделке не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Это лишь краткий перечень основных подходов, каждый из которых включает в себя различные методики, применяемые в ходе оценки. Для сложного объекта и сложных задач (например, при определении инвестиционной привлекательности или оценке бизнес-проекта) методологический спектр расширяется более сложным и развернутым анализом внутренних и внешних экономических и общественно-политических факторов.



Полный перечень стандартов и законов, регулирующих оценочную деятельность:


В июле 2007 г. утверждены Федеральные стандарты оценки, в которых даны общие понятия оценки, подходы к оценке, требования к проведению оценки, цель оценки, виды стоимости, требования к отчету об оценке. Эти стандарты являются обязательными к применению при осуществлении оценочной деятельности, поэтому для выполнения оценки любого объекта мы руководствуемся нижеприведенными стандартами и правилами:

  1. Федеральный закон от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
  2. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» (ФСО № 1), утвержденный Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 20.05.2015 г. № 297.
  3. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО № 2), утвержденный Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 20.05.2015 г. №298.
  4. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 3), утвержденный Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 20.05.2015 г. №299.
  5. Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7), обязательный к применению при оценке недвижимого имущества утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 г. № 611.
  6. Стандарты и правила оценочной деятельности НП «СМАО» «Оценка недвижимости» утвержденные Решением Совета Ассоциации СМАО (Протокол №2016/04/21 от 21.04.2016 г.)

Бесплатная консультация юриста!

Сложные случаи в сфере недвижимости в вопросах и ответах

Задать вопрос