10 советов, как покупать жилье?

Совет 1: Желания и возможности.

Сопоставляйте желания со своими возможностями, определите, на что вы можете рассчитывать при покупке и выберете из этого лучшее. Консультируясь с риэлтором, попросите «отсеять» все не подходящие Вам варианты, это поможет сэкономить Вам время.

Совет 2: Цель покупки.

Покупка недвижимости может преследовать разные цели. Это и выгодное инвестирование денег при покупке в строящемся жилье или покупка квартиры на вторичном рынке для проживания или сдачи в аренду. Зачастую приходится выбирать между качеством недвижимости и ее количеством. Профессионалы помогут вам подобрать такой объект, в котором сочетаются эти два параметра.

Совет 3: Время – деньги.

Для того чтобы сэкономить время на изучении рынка и поиске нужного вам объекта обращайтесь в агентство недвижимости. Сотрудники агентств недвижимости имеют обширные базы объектов недвижимости, на самостоятельные поиски которых у клиентов может уйти много времени. Солидные фирмы вопреки всеобщему мнению не делают больших наценок, так как список их услуг не ограничивается простым посредничеством. Наценки на услуги в среднем не превышают 3-5%.

Совет 4: Ликвидность недвижимости.

Для определения ликвидности недвижимости лучше консультироваться со специалистами в этой области. Опытные риэлторы не будут вводить в заблуждение клиента, так как знают, что довольный клиент, интересующийся покупкой ликвидной недвижимости, с большой долей вероятности обратится за помощью с целью ее продажи в дальнейшем.

Совет 5: Инфраструктура.

Определите, какие объекты инфраструктуры для Вас важны, а в каких нет необходимости. Может быть, школа или детский сад вам уже не понадобятся, а например, поликлиника или автостоянка для вас будут более приоритетны. Чем подробнее Вы объясните это риэлтору, тем легче ему будет подобрать именно то, что Вам нужно. Кроме того, нужно понимать, что в условиях курортного рынка недвижимости цена квадратных метров напрямую зависит от удаленности от моря и других знаковых рекреационных объектов.

Совет 6: Риски, опасайтесь мошенников.

Покупка недвижимости всегда вызывала много вопросов. Юридический аспект вопроса настолько обширен, что даже риэлторы не всегда могут найти оптимальное решение и приходится обращаться за помощью к опытным юристам. Если в покупке квартиры на вторичном рынке риски минимальны, то покупка на первичном рынке, привлекательном своими предложениями, всегда связана с определенными рисками и таит «подводные камни».

Новостройки на начальной стадии строительства, как правило, имеют более разнообразный выбор квартир и более выгодные предложения по стоимости квадратных метров, однако проверить добросовестность застройщиков зачастую крайне сложно. Солидные агентства недвижимости работают только с проверенными застройщиками, кроме того они имеют на вооружении опытных юристов, которые помогут сделать правильный выбор и минимизировать риски.

Совет 7: Дешево или надежно?

Мнение, что дешевле покупать квартиру напрямую у застройщика на первичном рынке или у собственника на вторичном, верно, однако обратившись в агентство, кроме желаемого жилья, вы получите также самую подробную консультацию по всем вопросам, связанным с выбором и покупкой недвижимости от специалистов, знающих свое дело. Опытные риэлторы и юристы не оставят в трудную минуту и будут сопровождать Вас до победного конца! Помните: скупой платит дважды.

Совет 8: Получите полную информацию.

В том случае если Вы все же намерились решить вопрос с поиском подходящих вариантов самостоятельно, не поленитесь обратиться в агентство недвижимости для консультации и проверки документов по выбранным объектам. Солидные фирмы не берут деньги за консультацию клиентов, а Вы будете уверены в своем выборе. Кроме того, вы можете обратиться за сопровождением сделки купли-продажи, что значительно сократит Ваше время.

Совет 9: Жилье без денег.

В случае если Вы не имеете необходимых средств, всегда можно обратиться в банк для консультации по вопросам приобретения недвижимости под ипотеку. На данный момент банки предлагают выгодные ипотечные программы на выбор клиентов. Агентства недвижимости, как правило, сотрудничают с банками по вопросам ипотеки и сразу предложат подходящие варианты, а риэлторы подготовят все необходимые документы, так что клиент будет удовлетворен своим выбором.

Совет 10: Обращайтесь к профессионалам.

Ключом к успешной покупке жилья является правильный выбор агентства, которое будет с Вами сотрудничать. В первую очередь нужно обращать внимание на возраст агентства и спектр услуг, предоставляемых фирмой. Фирмы с профессиональным подходом к делу никогда не будут вводить в заблуждение своих клиентов, т.к. такие фирмы заботятся в первую очередь о своей репутации и качестве предоставляемых услуг.

Довольный клиент будет советовать фирму своим знакомым, а это означает еще больше клиентов. Доверяйте тем, кто имеет репутацию и опыт, обращайтесь к профессионалам своего дела.